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案例剖析:商业地产项目楼层定位与品牌落位

2020-01-16 16:04:35  3房网(来源:中购联)

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本文,飙马商业地产以北京西单大悦城和朝阳大悦城为例,详细分析商业地产项目楼层定位与品牌落位。

本文,飙马商业地产以北京西单大悦城和朝阳大悦城为例,详细分析商业地产项目楼层定位与品牌落位。

案例剖析:商业地产项目楼层定位与品牌落位
北京西单大悦城

B2前卫X-Life

价值高的楼层面积小的商铺居多;

有什么可以吸引你走到地下两层去购买?

B1炫目Glamorous

最合理的动线——“回”字型

F1优雅Elegant

如何认识商场价值铺位:主门口—展示;中庭边—租金;边角位置—带动动线;

主力店解决形象问题:ZARAH&M的设置代表其国际化青年城的定位;

特色主题区解决人流动线问题:时尚品牌聚集区和MUJI的设置解决东西两扇门入口人流较少的问题。

F2性感Sexy

分析该楼层的特色、价值何在

寻找普通楼层的特色所在

F3潮流Trendy

F4冲撞Crash

四楼,最尴尬的楼层

特色品牌赋予的新的生命力

F5动感Sporty

运动与数码的结合

适合男生的楼层

F6快乐Happy

解决高楼层到达问题—飞天梯创造的双首层概念

怎样的品牌符合年轻人约会的需求

F7约会Dating

F8童真Childlike

主力店的设置影响整个楼层

F9兴奋High

F10-11梦想Dreag

北京朝阳大悦城

1F欣赏

当没有大面积店作为主力店时,如何用重点品牌打造楼层特色

2-3F时尚

首层不一定是一楼

对快销品牌的认识

在窗口位置设置餐饮的重要性

4F自在

中性休闲品牌的认识

5F愿望

通过主题区来解决小面积客户的需求

6F活力

7F笑声

学习与餐饮搭配的业态—书店,家居,SPA

8F亲昵

9F新知

10F关爱

11F分享

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