杭州3宗“限房价”宅地揽金31亿，伟业控股收揽塘栖宅地

2019-10-30 13:43:04 土地情报

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据土地情报数据监测显示，10月 29日，杭州市 3宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积120101㎡，总规划建筑面积264222.2㎡，起始总价248881万元。

地块编号余政储出〔2019〕43号

经过23轮报价，最终，由上海悦博房地产有限公司（伟业控股）以成交价72368万元竞得该地块，折合楼面价9434元/㎡，溢价率17.92%。

杭州3宗“限房价”宅地揽金31亿，伟业控股收揽塘栖宅地

土地位置塘栖小城市核心区商住地块三地块(东至兴超路、南至运城街、西至建安路、北至河流)。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积34868㎡，规划建筑面积76709.6㎡，容积率1.8-2.2，出让年限70、40，起始价61368万元，起始楼面价8000.04元/㎡

据出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16800元/平方米，且毛坯销售单价不高于18480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到79368万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即79368万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积者确定竞得人。

地块编号余政储出〔2019〕44号

经过38轮竞价，最终，由上海隽誉房地产开发有限公司（路劲）以总价100547万元竞得该地块，折合楼面价12561元/㎡，溢价率25.61%。

杭州3宗“限房价”宅地揽金31亿，伟业控股收揽塘栖宅地

土地位置崇贤新城向阳4号地块(东至三仙桥港、南至崇杭街、西至规划道路、北至前村街)。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积36385㎡，规划建筑面积80047㎡，容积率2.0-2.2，出让年限70、40年，起始价80047万元，起始楼面价10000元/㎡。

据出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到104047万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即104047万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积者确定竞得人。

地块编号余政储出〔2019〕45号

经过26轮竞价，最终，由上海隽岳置业有限公司（路劲）以总价136466万元竞得该地块，楼面价12699元/㎡，溢价率26.99%。

杭州3宗“限房价”宅地揽金31亿，伟业控股收揽塘栖宅地

土地位置崇贤新城向阳5号地块(东至规划道路、南至崇杭街、西至尚贤路、北至前村街)。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积48848㎡，规划建筑面积107465.6㎡，容积率2.0-2.2，出让年限70、40，起始价107466万元，起始楼面价10000.04元/㎡。

据出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售单价不高于22000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到139466万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即139466万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积者确定竞得人。

杭州3宗“限房价”宅地揽金31亿，伟业控股收揽塘栖宅地