宝业、金科溢价分食上海青浦2宗宅地！

同日，上海市青浦区2宗住宅用地出让，总出让面积76031.2㎡，总规划建筑面积111198.36㎡，起始总价184953万，具体成交结果将于1-3个工作日内公布。

 

地块编号201910301

最终，由上海宝悦房地产开发有限公司（宝业集团）以成交价91363万元摘得该地块，折合楼面价15760元/㎡，溢价率12.57%。

土地位置东至:黄泥娄路,南至:三分荡路,西至:青泰路,北至:观云路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积40900.8㎡， 规划建筑面积57972.9㎡，容积率1.5，出让年限商业40年，住宅70年，起始价81163万元， 起始楼面价14000.16元/㎡。

据中指地主提供该地块可研报告显示，地块周边1.5km范围内交通情况畅通，邻近主干道以及地铁站（淀山湖大道）。

地块周边3km范围内控制规划情况如下图所示。（详见中指地主地块可研报告）

 

地块编号201910302

最终，由苏州金峤房地产开发有限公司（金科）以成交价107390万元摘得该地块，折合楼面价20176元/㎡，溢价率3.47%。

土地位置东至:南舍江,南至:华志路,西至:新府中路,北至:华速路。用地性质为住宅用地，总用地面积35130.4㎡， 规划建筑面积53225.46㎡，容积率1.8，出让年限70，起始价103790万元， 起始楼面价19500.07元/㎡。

据中指地主提供该地块可研报告显示，地块所在上海市青浦北部板块，该区域属于远郊居住组团，地块周边配套良好，周边3km范围内如下图所示。

该地块所在区位条件，距离主要政府单位，城市地标，火车站，机场等距离情况如下图所示。（详见中指地主地块可研报告）

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