深圳市创臻企业管理有限公司19.98亿摘上海奉贤宅地 楼面价16671元/㎡

上海

11月8日，上海奉贤区南桥新城15单元35A-05A区域地块出让，用地性质为住宅用地。最终，该地块由深圳市创臻企业管理有限公司以19.98亿拍下，折合楼面价16671元/㎡，溢价率0%。

地块基本信息

地块名称:奉贤区南桥新城15单元35A-05A区域地块

地块编号：201814502

土地位置：东至:老金汇港,南至:望河路,西至:北金汇港,北至:沿港路

用地性质：住宅用地

出让方式：挂牌

总用地面积：74906.6平方米

建设用地面积：74906.6平方米

规划建筑面积：119850.6平方米

容积率：1.6

出让年限：70

推出特殊政策：招挂复合,含租赁用地,含保障房用地

起始价：199800万元

推出楼面价：16670.76元/平米

据土地情报了解，地块东至老金汇港,南至望河路,西至北金汇港,北至沿港路,出让面积74907㎡，容积率1.6，建筑面积119851㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限1199。

区域配套

交通：地块南至汇七路（在建），靠近主干道团汇公路，而且快速公交线的南行港路站距离地块不足1公里。

教育：地块不足500米处，有齐贤学校、思言小学、尚同中学、金水苑中学等教育资源。

配套：地块2公里范围内配套有上海之鱼、九棵树（未来）艺术中心等资源。

出让条件

地块起价199800万元，楼面起价16671元/㎡，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计17977.58平方米以上）的住宅物业须用于租赁。

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计71910.34平方米以上；

本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计 5992.53平方米以上。