2019上海闵行区宅地首拍！虹桥地块溢价成交

5月，上海将有3宗宅地和4宗商办用地入市，今日，迎来上海五月首拍。

地块编号201903501

最终，由金亨集团有限公司以总价242057万元摘得，折合楼面价45178.43元/㎡，溢价率49.27%。

➤  地块基本信息

地块位于长宁区虹桥板块，东至:娄山关路,南至:仙霞路,西至:古北公寓,北至:紫云西路。用地性质为商业/办公用地，总用地面积15308㎡，规划建筑面积53578㎡，容积率3.5，出让年限50，起始价162157万元， 起始楼面价30265.59元/㎡。

该地块周边商业配套成熟，紧邻远东国际广场和太阳广场，北面有金虹桥国际中心、虹桥文化艺术中心，东面有南丰城、尚嘉中心；同时临近轨交2号线娄山关路站，15号线（在建设）天山路站、古北路站，交通便捷，生活便利。

地块编号201903701

➤  地块基本信息

地块位于闵行区，东至:规划路，南至:茜昆路,西至:中瑞路，北至:骏祥路。用地性质为居住用地，总用地面积83757.7㎡， 规划建筑面积100509.2㎡，容积率1.2，出让年限70年，起始价192702万元， 起始楼面价19172.57元/㎡。

地块所在闵行区马桥板块，区域内配套资源较成熟，教育资源、商业配套资源较好，2018年至今，上海闵行区成交12宗居住用地，主要以租赁住房及动迁房为主，成交商办用地14宗，但本地块所在区域内成交地块较少。

截止目前，本次出让地块为2019年闵行区马桥镇闵行新城首宗成交宅地，区域内成交2宗商业办公用地，3月12日，万达底价摘得闵行区马桥镇MHC10803单元14A-03A地块由万达底价摘得，区域配套也将随着万达广场的配建而又进一步的提升。目前周边在售或待售住宅项目有华府天地愉园、御涛园在售均价在5W左右。

地块编号201904501

➤  地块基本信息

地块位于青浦区，东至:佳迪路,南至:河道,西至:佳驰路,北至:佳采路。用地性质为租赁住房，总用地面积26250.2㎡， 规划建筑面积52653.48㎡，容积率2.2，出让年限70年，起始价18429万元， 起始楼面价3500.05元/㎡。

地块周边配套齐全，地块临近轨道交通17号线，周边别墅项目较多，当前在售或待售项目较多，有六合别墅，大豪山林别墅，臻水岸苑等项目，截至目前，上海市青浦区共成交2宗涉宅地块，1宗动迁房，1宗办公及租赁住房用地，3月25日，由吉利联合体6.9亿摘得上海青浦区徐泾一宗租赁房用地