中指·每日要闻：央行发布新规 10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率

今日看点

·央行：10月8日起调整新发放商业性个人住房贷款利率

·首开获工商银行500亿意向性金融服务支持额度

·四川邦泰以成交价3.15亿元摘得四川遂宁市一城镇住宅用地

·金科以成交价1.29亿元摘得四川遂宁市一城镇住宅用地

·长城物业与腾讯海纳共同发布“345计划”

【政策·市场】

【1】央行：8月25日，央行发布房贷新规，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，定价基准转换后，范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际利率水平基本相当。

【2】湖南：近日，湖南省决定开展建筑工程“智慧工地”试点，年内打造不少于50个“智慧工地样板项目”， 以推动建筑行业转型升级，实现信息技术与施工管理深度融合。各试点项目按“6+X”模式进行物联网设备模块接入，“6”为平台必选模块，包含劳务实名制、智能安全帽、视频监控、塔吊监测、升降机监测和环境监测；“X”为可选模块，由项目根据实际需求自行拓展建设。

【企业动态】

首开：8月23日，工商银行北京市分行与首都开发控股（集团）有限公司签署老旧小区改造及非经资产管理工作战略合作协议。根据协议，北京分行将为首开集团及下属成员单位提供包括融资、债券等业务等值500亿元人民币的意向性金融服务支持额度，其中有300亿元用于非经资产管理平台运作、200亿元用于北京市老旧小区改造。

【土地】

【1】四川邦泰：8月23日，四川邦泰以成交价3.15亿元摘得四川遂宁市一城镇住宅用地，出让面积5.91万平方米，规划建筑面积8.86万平方米，折合楼面价3560元/平方米，溢价率8.54%，容积率1.5，建筑限高不大于30米。

【2】金科：8月23日，金科以成交价1.29亿元摘得四川遂宁市一城镇住宅用地，出让面积2.11万平方米，规划建筑面积3.80万平方米，折合楼面价3409元/平方米，溢价率11.44%，容积率1.8，建筑限高不大于40米。

【3】碧桂园：8月23日，碧桂园以成交价1.27亿元摘得四川遂宁市一城镇住宅用地，出让面积2.61万平方米，规划建筑面积3.91万平方米,折合楼面价3250元/平方米，溢价率6.91%，容积率1.5，建筑限高不大于30米。

【物业服务动态】

【1】长城物业：近日，长城物业携手腾讯海纳共同打造了包含智慧社区服务、智慧社区治理两套场景应用在内的社区超级智慧平台，并联合发布“345计划”，即三个核心中台、四大社区场景、五个数据维度，全链路解决社区痛点。

【2】成都：近日，成都市正式出台《成都市国际化社区物业服务导则》，重点聚焦物业基础服务、社区生活服务、社区文化交流三项服务，其中物业基础服务主要从服务场所、人员配置、管理制度、档案管理、标识设置、客户服务、应急预案等七方面提出行业指引，旨在进一步提升物业服务的国际化和现代化水平。

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