中指·每日要闻：国务院印发上海自贸区临港新片区方案 促进产业与城市进一步融合发展

今日看点

·国务院印发上海自贸区临港新片区方案

·美的置业13亿元公司债发行完成，票面利率5.7%

·中梁控股行使超额配股权，可获额外所得款净额约2.78亿

·恒大13.28亿摘杭州桐庐一宗宅地

·宝龙5.12亿摘得无锡宜兴一宗商住地

·世茂物业全新品牌发布，构建生活服务智慧蓝海生态

【政策·市场】

上海：8月6日，国务院印发上海自由贸易试验区临港新片区总体方案，披露新片区建设规划。按照规划，将在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。另外，该方案还将促进产城融合发展，进一步拓宽国际优质资本和经验进入教育、医疗、文化、体育、园区建设、城市管理等公共服务领域的渠道，加强新片区各类基础设施建设管理，提升高品质国际化的城市服务功能。

【企业动态】

【1】美的置业：8月6日，美的置业发布公告宣布，2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第四期）已完成发行，发行规模为13亿元，最终票面利率为5.70%，5年期，附第3年末调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【2】中梁控股：8月6日，中梁控股发布公告称将部分行使超额配股权，共发行5179.15万股额外新股份，相当于根据全球发售初步可供认购发售股份总数的9.77%，用于补足国际发售中的超额分配。中梁估计，扣除应付与超额配股权获行使有关的包销、奖金、交易徵费及交易费后，其将从发行超额配发股份获得额外的所得款项净额约2.78亿港元。

【3】旭辉：8月5日，旭辉发布公告称，已提前赎回并注销2.5亿美元将于2020年到期的7.75%优先票据，支付的赎回价总额为2.58亿美元。完成赎回后，该等票据将被注销及自联交所除名。

【土地】

【1】恒大：8月6日，恒大以总价13.28亿元竞得杭州桐庐一宗宅地，楼面价9507元/平方米，溢价率0.08%，出让面积6.98万平方米，建筑面积13.97万平方米，容积率为2。

【2】宝龙：8月6日，宝龙以5.12亿摘得无锡宜兴一宗商住地，出让面积7.85万平方米，容积率为2，楼面价3260元/平方米，溢价率0.79%。

【3】荣盛发展：8月6日，荣盛发展以3.5亿元底价摘得长沙一宗住宅用地，总出让面积15.27万平方米，总规划建筑面积27.89万平方米，出让年限70年，容积率在1.0-2.5之间。

【4】首创：8月6日，首创以总价10.14亿元竞得成都青羊区一宗地，成交面积74.16亩，成交楼面价为1.37万元/平方米，溢价率约44%。

【物业服务动态】

世茂物业：8月5日，世茂物业在上海举办品牌焕新发布会。世茂物业正式焕新升级为“世茂服务”，“美好生活智造者”全新品牌形象正式亮相，并重磅发布行业针对“用户生活服务”研发的生态系统——“Ocean X世茂深蓝服务系统”，为世茂业主与用户带来品质生活与智慧服务升级体验，进一步实现管理规模和服务模式的突破。

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