阳光100转让东莞项目100%股权 总代价约5.13亿元

在下定决心变更赛道后，阳光100中国（HK：02608）再度转让旗下住宅项目。

8月4日，阳光100中国发布公告，公司附属公司深圳首佳控股发展有限公司（简称“首佳控股”）与深圳市诚进控股集团有限公司（简称“诚进控股”）签署股权转让协议，拟以5.13亿元的总价转让东莞市清园孵化器有限公司（简称“东莞清园”）100％股权。

根据披露，东莞清园的主要资产为东莞市松山湖的物业开发项目，建筑面积为87756平方米，可作为办公用途。据了解，该项目公司资产共包括六幅土地，现处于不同建设阶段。

根据协议，诚进控股除承接4864.8万元的债务外，还将向阳光100方面合计支付4.64亿元。该笔金额将根据交易进度分五期支付，其中，在首期3000万元支付完成后，诚进控股将获得对东莞清园公司旗下项目开发建设的权利。

对于本次转让项目公司的原因，阳光100方面表示，本次出售将为阳光100提供现金流4.64亿元，有利于改善公司的经营性现金流，持续降低本公司的财务风险。

值得一提的是，今年以来，阳光100多次公开宣布，要将精力放到非住宅产品上，并下决心脱离住宅市场。资料显示，目前，阳光100已形成了“1＋3”的品牌战略，其中“1”是聚焦年轻知识精英、中产阶级目标客群，“3”则是喜马拉雅共享式服务公寓、阿尔勒文化街区和复合型社区三个产品线。

宣布转型非住宅市场之后，阳光100一直在积极转让传统住宅项目。据蓝鲸房产不完全统计，仅二季度以来，阳光100中国已先后出售了重庆阳光100的70％股权以及清远项目的100％股权予融创中国（HK：01918）及佳兆业集团（HK：01638），合计价格约57.31亿元。