广州南沙3地揽金29.7亿，绿城以14197元/㎡竞得横沥镇4万㎡商住地

据土地情报数据监测显示，7月29日，广州市5宗地块出让，增城区1宗宅地，南沙区2宅1商，黄埔区1宗商办用地，总出让面积约12万㎡，总规划建面45.9万㎡。

地块编号2019NJY-7，最终，由广州市珺凯房地产开发有限公司（时代地产）以底价摘得。

土地位置广州南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块。用地性质为商业/办公用地，总用地面积11447㎡， 规划建筑面积129351㎡，容积率≤11.3，出让年限商业、旅游、娱乐用地40年，起始价85380万元， 起始楼面价6600.64元/㎡。

据出让文件显示，该地块以方式出让，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，且竞买人所属集团须有至少一家香港联交所或深交所挂牌的上市公司；竞买申请人所属集团须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年孵化器绩效评价中为C级（含）以上；竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。

地块编号2019NJY-8，最终，由广州同辉投资发展有限公司（绿城）以成交价118330万元摘得，折合楼面价14197元/㎡，溢价率22.84%。

土地位置南沙区横沥镇灵山岛尖C1-14-01、C1-13-03地块。用地性质为住宅用地，总用地面积40165㎡， 规划建筑面积83349㎡，容积率C1-14-01地块≤2.5；C1-13-03地块≤1.5，出让年限居住用地 70 年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年，起始价96330万元， 起始楼面价11557.43元/㎡。

据出让文件显示，该地块以方式出让，采用“限地价+竞自持（优先住宅）+摇号”方式，限制地价为133556万元；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

地块编号2019NJY-9，最终，由佛山市美的房地产发展有限公司（美的）以成交价93511万元摘得，折合楼面价11767元/㎡，溢价率9.36%。

土地位置南沙区横沥镇灵山岛尖C1-17-01、C1-17-02、C1-17-03、C1-16-03地块。用地性质为住宅用地，总用地面积38314㎡， 规划建筑面积79472㎡，容积率C1-17-03地块≤ 3.7;C1-16-03地块≤ 1.5，出让年限居住用地 70 年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年，起始价85511万元， 起始楼面价10759.89元/㎡。

据出让文件显示，该地块以方式出让，采用“限地价+竞自持（优先住宅）+摇号”方式，限制地价为123990万元；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。