中指·每日要闻：华侨城7.06亿元竞得东莞虎门一地块 中海发行20亿港元及4.5亿美元双币种固息债券

今日看点

·深圳出台39条举措支持自由贸易试验区

·中海发行20亿港元及4.5亿美元双币种固息债券

·华侨城以7.06亿元竞得东莞市虎门镇地块

·碧桂园6.14亿竞得广东惠州商住地

·万科物业签约环球翡翠湾花园

【政策·市场】

深圳：7月8日，深圳市人民政府印发了《支持自由贸易试验区深化改革创新若干措施工作方案》，共有三十九条举措，涵盖营造优良投资环境、提升便利化水平、推动金融创新服务实体经济、推进人力资源领域先行先试等五个方面。

【企业动态】

【1】中海：7月9日，中国海外发展发布消息称，公司在7月8日于香港首次成功设立境外中期票据（MTN）计划。同一天，在此中期票据计划下，中海成功发行港币20亿（5.5年期）及美元4.5亿（10年期）双币种固息高级债券。

【2】世茂：7月9日，世茂房地产公告称，拟发行10亿美元于2026年到期的优先票据，利率5.60%。

【3】旭辉：7月9日，旭辉发布公告称，拟发行于2024年到期本金总额为3亿美元的6.55%额外优先票据，发售价将为额外票据本金额的98.896%。

【4】万达：7月8日，万达集团发布公告称，公司拟发行公司债券（期），发行规模为不超过14.94亿元。

【5】佳兆业：7月8日，深圳证券交易所信息显示，“中山-佳兆业购房尾款第二期资产支持专项计划”项目状态已更新为“已反馈”。该笔ABS债券拟发行金额为6.54亿元，承销商/管理人为中山证券有限责任公司；发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，发行地区为广东。

【6】金科：7月8日，金科地产发布公告称，公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期），发行规模为15.80亿元，发行价格为每张100元，网下面向合格投资者询价配售。

【土地】

【1】华侨城：7月9日，华侨城以7.06亿元摘得广东东莞市虎门镇地块，该地块编号为2019WG021，楼面价20000元/平方米。该地块出让面积1.96万平方米，容积率2.0，土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地）。

【2】碧桂园：7月9日，碧桂园以6.14亿元竞得广东惠州商住地，该地块位于惠南科技园，地块编号为GZK2019-13，楼面价5061元/平方米，溢价率为96.6%，该地块占地面积约5.52万平方米，建筑面积为12.14万平方米，其中商业占比约1.21万平方米，容积率约2.2，绿地率30%，建筑密度35%，土地用途为住宅及商服用地。

【3】绿地+丽雅苑联合体：7月9日，绿地+丽雅苑联合体以底价3.98亿元竞得佛山高明西江新城地块，该地块编号为TD2019(GM)WP0002，楼面价1935元/平方米。该地块出让面积5.13万平方米，容积率不高于4.1，绿地率须大于25%，用地性质为商服用地（兼容城镇住宅用地）。

【4】保利：7月9日，保利以3.38亿元竞得青岛市即墨区2宗地块，均位于鹤山路以北、解家村以西，地块编号分别为JY19-46、JY19-47，其中，JY19-46地块以2.36亿元成交，楼面价为3099元/平方米，土地面积6.93万平方米，容积率大于1.0且小于等于1.1，规划建筑面积7.63万平方米，土地用途为住宅；JY19-47地块以1.02亿元成交，楼面价为1820元/平方米，土地面积3.74万平方米，容积率小于等于1.5，规划建筑面积5.61万平方米，土地用途为商业服务设施。

【物业服务动态】

【1】万科物业：近日，上海万科物业与环球翡翠湾花园小区签约，为其提供全权物业管理服务，包括秩序维护、环境管理、社区经营等服务内容。自此，上海万科物业的物业服务会覆盖整个三林区域，助力该区域的物业服务水平提升，实现物业的区域集约化管理，形成高效的资源配置和联动效应。

【2】福建：近日，福建省发改委、省住建厅联合发出《关于物业服务收费管理有关问题的通知》，明确物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理模式，因服务成本变化需要调整物业服务费标准的，应当经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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