- 一、市场概况：整体供求量环比续增，成交量及收金环比回升
根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年5月27日至6月2日，监测40个主要城市土地推出量环比增加46%，成交量环比增加82%，出让金总额较上周增加175%。其中，8个城市无土地推出，8个城市无土地成交。
各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地216宗，较上周增加76宗，推出面积1040万平方米，较上周增加326万平方米；昆明、重庆推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地172宗，较上周增加61宗，成交面积962万平方米，较上周增加433万平方米；天津、重庆成交量较大。40个主要城市成交总金额1046亿元，较上周增加665亿元，重庆出让金居前。
住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地90宗，较上周增加17宗，推出面积479万平方米，较上周增加100万平方米；重庆推出86万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地85宗，较上周增加35宗，成交面积591万平方米，较上周增加338万平方米；重庆成交86万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额894亿元，较上周增加596亿元，重庆收金居前。
- 二、各类城市：一线城市供应下滑，二线城市收金上扬
1.一线城市：整体供应量环比缩水，成交方面量价齐涨
推出方面环比缩水，仅沪、广有土地供应。一线城市共推出土地7宗，较上周增加1宗，推出面积34万平方米，较上周减少20万平方米，环比缩水，仅沪、广有土地供应。成交方面量价齐涨，京沪均有宅地入市。一线城市共成交土地12宗，比上周增加4宗，总成交面积80万平方米，较上周增加35万平方米，成交楼面均价6862元/平方米，成交总金额为138亿元，较上周增加73亿元。一线城市京沪均有宅地入市。
2.二线城市供求两端环比上扬，出让金总额较上周倍增
推出方面，代表二线城市供应上扬，36个城市中30个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地209宗，较上周增加75宗，推出面积1006万平方米，较上周增加345万平方米，环比增加52%。其中，昆明推出23宗，共计143万平方米，重庆推出17宗，共计104万平方米，为土地推出量较大的城市。24个二线城市有住宅用地推出，其中重庆推出12宗，共计86万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。
成交方面，代表二线城市量价齐涨，36个城市中29个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地160宗，较上周增加57宗，成交面积882万平方米，较上周增加398万平方米，环比增加82%。其中，天津成交12宗，共计160万平方米，重庆成交16宗，共计101万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额908亿元，较上周增加593亿元。24个二线城市有住宅用地成交，其中重庆成交12宗，共计86万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。
- 三.周度10：各榜水平环比上升，二线城市土地交易活跃
1.出让金：榜单总额环比回升，重庆收金逾118亿元领衔
出让金榜单总额较上周倍增，全部入榜城市收金过50亿元。长三角城市占据榜单半壁江山。重庆12宗宅地、3宗商办和1宗其它用地入市，建设用地面积近101万平方米，合计收金118.4亿元，位居榜首。
2.住宅用地活跃度：榜单活跃度环比提升，二线城市成为榜单主力
宅地活跃度榜单共成交宅地68宗，较上周增加15宗，成交总量为509万平方米，环比增加76%，榜单楼面均价为7126元/平方米，环比增加54.0%。二线城市入榜八席，成为榜单主力。重庆12宗宅地批量入市，建设用地面积逾86万平方米，领跑榜单。
3.住宅用地成交总价：榜单总额止跌回升，温州鹿城区宅地居首
宅地总价榜单整体成交总额环比回升，榜单前四席均突破30亿元。二线城市占据榜单六席为榜单主力。本周，温州成功出让5宗住宅用地，其中，鹿城区滨江商务区老港区二期地块经过93轮现场竞价被时代以43.73亿元收入囊中，位居榜单首位。
4.住宅用地楼面地价：榜单均价增近八成，北京朝阳区宅地居首
宅地单价榜单均价环比增近八成，入榜门槛升至15269元/平方米。榜单水平除榜首外分布较为均匀。北京朝阳区孙河乡北甸西村宅地以69542元/平方米高居榜单首位，海淀区苏家坨镇地块以27200元/平方米位列次席。
5.地块点评：北京2宗宅地收金近56亿，天津近171亿新推7宗宅地
28日，北京2宗宅地成功入市，总规划建筑面积近14万平方米，合计揽金55.85亿亿元。其中，朝阳区孙河乡北甸西村宅地紧挨地铁15号线，地块周围住宅齐聚，居住氛围浓厚，最终恒基以30.2亿元，楼面价69542元/平方米将其收入囊中。
本周，天津市公告挂牌7宗综合宅地，总起始价171.09亿元，总规划建筑面积近168.5万平方米。其中，津西青香（挂）2019-080号地块，起始价50亿元，将采用“限地价、竞自持”的方式出让。
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