弘阳以上限价+3000㎡自持摘南京江北区地块

5月5日，南京市规划和自然资源局发布公告，共推出10宗商住地，总出让面积90.28万㎡，起始总价达98.35亿元。以上地块挂牌截至时间2019年6月5日。挂牌地块分别位于江北新区1宗、高淳区2宗、玄武区1宗、秦淮区1宗、雨花台区1宗、六合区3宗。

据土地情报数据监测显示，5月7日，南京市江北新区1宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积16323.56㎡，总规划建筑面积18081.08㎡，起始总价19000万元。

经过106轮报价，最终，由南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）以上限价28000万元+3000㎡自持面积摘得，折合楼面价15486元/㎡，溢价率47.37%。

地块位于江北新区浦珠北路东侧、华江路北侧19-05商住地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积16323.56㎡， 规划建筑面积18081.08㎡，容积率≤2.5，出让年限住宅70年商业40年，起始价19000万元， 起始楼面价10508.22元/㎡ 。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，限价28000万元。当地块竞价达到限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，每次申报面积200平方米，申报面积者为竞得人。地块内商业比例控制在地上总建筑面积的10-30%。地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅应100%实行成品住房交付，无容积率奖励。