南京土拍以放量形式年中“收官” 热门地块未达最高限价

18日，南京土地拍卖以放量形式做2019年上半年“收官”。多幅热门地块未拍至限价。

当日，南京河西、城东、城北、江宁、江北等共计10幅地块迎来集中出让，可谓是今年上半年土地拍卖市场最后一次“集中放粮”。当天出让地块位置分布广泛，东西南北皆有，出让总面积近31万平方米，起拍总价82.88亿元。

当下，位于城西的河西、位于长江北岸的江北，是南京楼市比较热门的区域。当天，上述区域的土地出让成交价格备受业界关注。尤其在河西中部区域，已很久没有地块供应。

即便如此，从当天的拍卖结果来看，到业界关注的河西中部的二类居住用地、基层社区中心，经过39轮竞拍被保利收入囊中，楼面地价并未达到限价。而河西南部一块商办混合用地，直接以底价成交。

江北多幅地块竞争相对激烈，竞价均超过50轮，其中一幅位于桥林的纯住宅用地拍到限价。

金隅地产南京公司营销总监贺天啸在接受中新网记者采访时认为，今天从竞地表现来看，参与开发商比较克制理性。

贺天啸表示，根据目前南京各区域房价限价的情况，开发商在做拿地成本测算后，相对保守；恰到年中，很多开发商在企业半年报表的业绩体现上存有压力，是否要现金重仓持地，必须全盘考虑，有的房企无法快速调动资金。

据365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗观察，从今天的土拍可以看出，房企拿地意愿比较积极，但也有不少顾虑。高总价、高地价的河西中部土地出让，未破限价；位于郊区的主打刚需客群的地块，反而有较高关注度与参与度。

汤苗苗表示，今年第二季度以来，南京土地市场的供应量明显增加，在五、六月迎来挂地高峰，这让南京的土地市场选择面更宽，开发商的拿地心态也更为理性。