南京栖霞2宅地成交，南京高科5.2亿收迈皋桥G41地块，华夏幸福底价落子龙潭新城

据土地情报数据监测显示，8月7日，南京市4宅4商地块出让，这也是南京主城8月首次地块集中出让，总出让面积310718.5㎡，总规划建筑面积586017.92㎡，起始总价444700万元。4宗宅地分别位于栖霞区2宗，江宁区2宗。

• 栖霞区迈皋桥街道长营村145号地块

该地块于8月7日10:40开始限时竞价，经过8轮报价，最终，由南京高科置业有限公司以52000万元竞得，折合楼面价16268元/㎡，溢价率15.56%。

迈皋桥G41地块此前出现在今年第3批土地预公告中。地块距离1号线迈皋桥地铁站仅800米。该地块周边多成熟小区，南侧就是迈皋桥中心小学，生活氛围浓厚。

值得注意的是，今年出让的迈皋桥G01地块，就在G41地块东北侧，相距不到300米。G01地块经120轮竞价，被新希望拿下，楼面价22629元/㎡。旁边还有一幅迈皋桥G53地块，2017年被栖霞建设拿下，楼面价19955元/㎡，需配建11000㎡保障房，现房销售。

• 栖霞区龙潭新城二（二）地块

该地块于8月7日11：00开始限时竞价，仅1轮报价，最终，由廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福）以底价4亿元摘得该地块，折合楼面价6459元/㎡。

该地块今年多次出现在南京的土地推介会中。地块东侧紧邻刚刚出让的G24——龙潭新城二（一）地块，该地块经29轮竞价，被华夏幸福以10.7亿元拿下，楼面价8267元/㎡，溢价率35.44%。今年4月出让的龙潭G09、G10地块也在G42地块南侧，与其就隔着一条龙南大道，两块地均达限价。其中，G09经84轮竞价，被正荣以14.4亿拿下，楼面价8478元/㎡，自持7600㎡商品住房，溢价率44%；G10地块经43轮竞价被荣盛拿下，楼面价8452元/㎡，自持2200㎡商品住房，溢价率41.89%。