中指·每日要闻：华润置地25.69亿夺得常熟高新区两宗地

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华润置地25.69亿夺得常熟高新区两宗地

华润置地（常州）有限公司夺得了两宗苏州常熟高新区涉宅用地 ，其中宗地块为地块编号2019A-003，以总价8.2亿元摘得，折合楼面价11879元/平方米；另一宗以总价17.49亿元摘得地块编号2019A-004，折合楼面价11520元/平方米。

【政策·市场】

【1】国务院：国务院总理李克强4月3日主持召开国务院常务会议，确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施，进一步为企业和群众减负；7月1日起减免不动产登记费等降费举措实施后全年将为企业和群众减负3000亿元以上。

【2】国税总局：《印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。根据该规定，房地产交易的产权转移书据涉及印花税的纳税义务发生时间为交易合同签订时间，享受减征优惠的时间也以交易合同签订时间为准。

【企业动态】

【1】融信：4月4日，融信中国控股有限公司发布公告宣布，于2019年4月3日，融信中国、卖方及欧宗洪与配售代理订立配售协议，认购事项所得款项总额将约为11.83亿港元，认购事项估计所得款项将用作公司发展目的及作为集团的一般营运资金。

【2】奥园：4月4日，中国奥园集团股份有限公司公告称，已于4月2日行使分拆奥园健康生活集团有限公司上市的超额配股权，中国奥园行使超额配股权，共涉及2625万股奥园健康股份。股份将以3.66港元的价格配发。

【3】荣盛：荣盛房地产发展股份有限公司公布，拟设立的购房尾款资产支持专项计划四期方案，该购房尾款资产支持专项计划四期的发行规模不超过20亿元，向符合规定条件的合格投资者发售。

【4】首开股份：北京首都开发股份有限公司发布公告表示，拟向国家发改委申请发行总额不超过人民币70亿元（含70亿元）企业债券，本次债券的期限为不超过7年（含7年）。

【5】越秀：越秀地产在香港举行股东大会，动议收购官湖项目86%权益和向广州地铁配售30.81亿股股票事项获高票通过。配股完成后，广州地铁将成为越秀地产战略股东。

【6】融创：融创中国获国际评级机构惠誉将其信用评级由“BB-”连升两级至“BB”，评级展望为“稳定”，得益于销售强劲带来大量现金回款，加上过去一年拿地节奏有所放缓，带动融创杠杆率（净有息负债比调整后存货）由2017年底的47.3%大幅下降至38.5%，预测未来EBITDA利润率将进一步提升。

【土地】

【1】融创：4月4日，融创以底价3.21亿元摘得郑政出〔2019〕22号（网）地块，地块位于兴隆路南、飞达路西，用地性质为城镇住宅，容积率3.0。

【2】合景泰富：4月4日，合景泰富以10.2亿元竞得北京门头沟区永定镇出让一宗地块，地块编号为MC00-0016-0055、0056、0066地块，溢价率20.14%，楼面价17810.99元/平方米。

【物业服务动态】

株洲市：近日，株洲市发改委、市住建局联合印发《株洲市城区物业服务收费实施意见》（以下简称《意见》），自4月1日起正式实施。《意见》提出，物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价；层高2.2米以下的杂屋未改变用途的不收物业服务费；空置房物业服务收费标准下调，多层无电梯的空置住宅按照80%向业主收取，多层有电梯或高层的空置住宅按照70%向业主收取，前期物业其差额部分由其开发商支付；物业服务收费要明码标价，物业服务企业应当于每年季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。