土拍周预告：杭州萧山区再推热点地块

• 一、市场概况：

根据CREIS中指·地主数据显示，2019年4月8日至4月14日监测40个主要城市土地推出108宗，面积为478万平方米，推出面积环比增加92%，土地推出量比上周明显增加。

住宅用地推出方面，40个主要城市共推出住宅用地82宗，较上周增加43宗，推出面积388万平方米，较上周增加214万平方米。其中武汉、重庆、宁波土地推出量排名前三位，面积分别为61万平方米、33万平方米和33万平方米。

商业/办公用地推出方面，40个主要城市共推出商业/办公用地26宗，较上周增加9宗，推出面积89万平方米，较上周增加40万平方米。其中，杭州推出4宗土地，推出土地宗数，武汉推出土地面积25万平方米，面积。

• 二、各类城市：一线城市供应减少、二线城市供应增加

1、一线城市

从图1可以看出，4月第二周一线城市土地市场供应量明显减少，只有上海推出1宗土地，面积为1.76万平方米。

2、二线城市

从图2可以看出，二线城市土地供应显著增加，36个城市只有25个城市推出土地，共推出土地107宗，较上周增加61宗，推出面积476万平方米，较上周增加291万平方米，环比增加158%。其中，武汉、太原、天津、重庆4个城市土地供应量比上周增加较多，供应量分别为86.65万平方米、44.54万平方米、36.81万平方米、33.89万平方米，只有无锡、苏州、大连、石家庄、济南、杭州5个城市减少。

• 三、地块点评：杭州地区土地市场持续走高

近期，杭州土地市场持续走热，其中未来科技城民丰区06地块更以封顶楼面价被佳兆业收入囊中，萧山区市北西单元兴议区块B-16地块以溢价率49.81%拍出。杭州市下周推出地块位于萧山区综合交通枢纽区，地块面积25811m²，起始楼面价15199.96元/m²，详情见表2。

根据CREIS中指·地主数据显示，本地块周边交通通达性良好，地块周边1公里内有 2个地铁站，6个公交站，距离最近的裴家埭公交站仅0.5公里。

该地块周边3公里内有包括高中、初中、小学及其他民办院校28所，其中萧山区第三高级中学、第五高级中学、萧山中学为浙江省重点中学，教育配套完善。有12个商场，包括金城广场、贵创广场等；公园景点20个；医院1家。

该地块周边在售房产项目10个，待售项目15个，累计成交面积157.79万/ m²，板块均价29509元/m²。此外，通过中指·地主大数据分析，该地区旭辉东原国滨府和融信江南学府受到潜在客群关注较多。