3月25日~3月31日土地拍卖周预告：土地市场供应量逐步增加

一、市场概况：整体供应量持续增长

根据CREIS中指·地主数据显示，2019年3月25日至3月31日监测40个主要城市土地推出量环比增加76.92%，且连续两周土地推出量都有不同程度增长。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地161宗，较上周增加70宗，推出面积793.77万平方米，较上周增加350.33万平方米，其中郑州、重庆继上周之后，本周继续霸占土地推出量前两位，面积分别为124.64万平方米和118.12万平方米，大连、天津推出量也较大，推出面积分别为106.9万平方米和99.81万平方米，四个城市占推出总面积的56.62%。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地123宗，较上周增加50宗，推出面积676.52万平方米，较上周增加285.54万平方米。其中，大连、郑州推出量较大，分别为98.15万平方米、96.03万平方米。

二、各类城市：二线城市供应持续增加

1、一线城市

从图1可以看出，一线城市连续两周只有上海供应土地。本周上海推出土地5宗，比上周略增加2宗，推出面积22.87万平方米，比上周增加16.15万平方米，面积增加较大。

2、二线城市

从图2可以看出，二线城市土地供应同样增加，36个城市有21个城市有土地推出。二线城市共推出土地156宗，较上周增加68宗，推出面积770.9万平方米，较上周增加334.18万平方米，环比增加76.52%。其中，郑州推出土地激增，共30宗，土地推出宗数环比增加200%，面积环比增加238%。20个二线城市有住宅用地推出，其中郑州、福州、天津、重庆、天津、大连分别推出22宗、12宗、11宗、11宗、10宗、10宗，共计440.63万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。

三、地块点评：杭州土地市场值得持续关注

3月20日，余杭推出三宗涉宅地块，其中未来科技城民丰区06地块更以封顶楼面价被佳兆业收入囊中，土地市场热度持续走高，下周3月29日萧山区推出萧政储出（2019）4号地块值得关注，地块基本情况见表2。

根据CREIS中指·地主数据显示，该地块位于杭州市开发区市西北，地块周边3公里内有 16个地铁站，147个公交站，距离最近的地铁-奥体中心站2.3公里，公交站-兴议村200米；有21所学校，其中杭州市萧山区第五高级中学属于一级学校，教育配套完善；有6个综合型商场，包括宝龙广场、城市生活广场等，商业配套丰富；有34家医院，10个公园，其中武警浙江省总队杭州医院是三级医院，医疗卫生资源丰富。