龙光地产：前瞻性布局成就湾区引领者 盈利能力持续领先

2019年3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。龙光地产秉承“专注品质生活”的品牌理念，凭借良好的经营业绩，连续9年荣获“中国房地产百强企业”，并凭借出色的盈利能力，荣膺“2019中国房地产百强企业——盈利性10”，并荣获“2019年中国房地产百强之星”。

自创立以来，龙光地产秉承“专注品质生活”的企业理念，坚持“务实、创新、阳光、高效”的企业精神，深耕粤港澳大湾区。凭借极具战略前瞻的拿地策略以及精准的项目布局，龙光地产已经发展成为大湾区龙头企业之一。

业绩迎爆发，盈利能力持续领先

根据企业公告，龙光地产2018年全年合约销售额人民币718亿元，同比增长65.4%，合约销售面积约440万平方米，超额完成全年700亿元销售目标。在销售业绩保持快速增长的同时，龙光地产在盈利方面的表现更加抢眼。报告期内，龙光地产盈利能力继续高位攀升，实现营业收入人民币441.37亿元，同比增长59.4%；毛利润首次突破百亿大关，达到人民币148.87亿元，同比增长56.4%；净利润人民币89.96亿元，核心利润人民币76.55亿元，同比增长65.7%，核心利润规模在同等规模房企中稳步领跑，甚至超过部分千亿规模房企。

尤其是在反应房企盈利能力的核心指标——核心利润率方面，龙光地产继续保持行业标杆地位。报告期内，公司物业销售毛利率保持在35.6%的行业高位；核心净利润率高达17.3%，较2017年的16.7%继续高位攀升，稳居上市房企前列，反映出公司超强的盈利能力持续领先行业。

2014-2018年龙光地产合约销售金额（单位：亿元）

深耕大湾区，大湾区土储货值占比高达82%

作为以深耕粤港澳大湾区为核心的企业，龙光地产去年继续以多元化和逆周期方式扩充大湾区土地储备，不断提升在大湾区主要城市的市场占有率和盈利规模，已基本实现粤港澳大湾区“9+2”城市群全覆盖。截至2018年12月31日，包括公开招拍挂、收并购及城市更新项目在内，龙光地产土储权益总货值增加至人民币6520亿元，其中大湾区土储货值5356亿元，占总货值比重82%，深圳土储货值1805亿元，进一步巩固了公司在大湾区的先发优势和龙头地位。

2018年，龙光地产通过公开招拍挂方式在深圳、珠海、佛山等城市新增项目32个，新增土地总建筑面积约747万平方米；城市更新类项目占用资金少，利润率高，是补充土储的重要来源，去年公司在深圳、珠海、佛山等城市获得多个城市更新项目，如珠海玖龙汇和佛山禅城绿岛湖项目，从收购到成功孵化仅用时不到1年半时间，成为龙光地产新的利润增长点。

2018年在深化调控的背景下，龙光地产合约销售跨周期强劲增长，规模再创新高，圆满完成全年销售目标，显示了集团强大的执行力和跨周期业绩增长能力。在国务院公布粤港澳大湾区发展规划纲要后，大湾区未来发展前景光明，成为新一轮改革开放的探索区和增长引擎。而龙光地产作为粤港澳大湾区的建设引领者，将继续发挥自身的先发优势，于大湾区主要城市持续深耕，继续创造属于龙光的辉煌。