秦虹：“十四五”是房地产百强企业固优拓新的关键时期

3月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组、中指控股（CIH）承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹以《“十四五”是房地产百强企业固优拓新的关键时期》为题发表演讲。

2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会

【2021中国房地产百强企业研究报告 】【会议专题】

住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任 秦虹女士

秦虹：房地产市场韧性强主要得益于良好的外部环境，但开发企业对市场布局的准确研判、对开发节奏的精准把握、对产品不断的迭代升级等也做出重要贡献。

“十四五”是房地产固优拓新的关键时期。“十四五”期间，城镇化、经济增长、宏观环境使房地产发展依然具有良好的外部环境。但是人口结构变化、房地产行业开发管控更加严格和精细、利润空间收窄，均对开发企业形成巨大挑战。因此，，要固优：依然要坚持对人口产业增长等区域的研判、对节奏的把控和对产品的创新，以客户为中心满足市场需求。第二，要拓新：精准研判市场需要更加细化，通过微量的指标和元素进行进一步分析，提高企业生存和发展空间；关注窗口机遇，如城市更新、城乡融合发展；要围绕美好生活创新供给。未来房地产企业的拓新要具备三方面的能力：要有城市思维的能力；要有资源整合的能力；要有价值转换的能力。