中指·每日资讯：发改委加快推进老旧小区和老年家庭适老化改造

【宏观】

【1】发改委：1月29日上午，国家发展改革召开专题新闻发布会，其中以稳城镇的消费来稳住区域消费的“面”方面，《实施方案》将重点考虑是加快推进老旧小区和老年家庭适老化改造，鼓励有条件的地方对家装电梯等给予补贴。进一步满足农业转移人口适龄化的住房消费需求，加快发展住房租赁市场，支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小城市多渠道筹集公租房和市场租赁的住房房源，将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容。

【土地投资】

【1】朗诗新力联合体：近日，朗诗集团表示，子公司苏州朗叙管理咨询有限公司与无锡新力力创房地产开发集团有限公司联合以16.6亿元竞得无锡滨湖区许舍XDG-2018-39号地块，该地块土地面积14.62万平方米，容积率为1.01，总建筑面积21万平方米，该地块为居住用地。

【2】金茂：近日，金茂以7.93亿元竞得浙江瑞安市江南新区南滨江二期商住地块，该地块编号2018XG034号，面积11.43万平米，容积率2.63，建筑面积30.03万平米。

【3】新力：近日，新力以4.79亿元竞得浙江瑞安市东山东单元商住地块，该地块编号为2018XG026号，出让面积2.63万平米，容积率2.5，建筑面积6.58万平米，楼面价7277元/平米，溢价率2%。

【4】万科：近日，万科和成都香投房地产开发有限公司各持股50%以总价约0.81亿元竞得位于新都区万科五龙山公园旁的一宗商业用地，该地块净用地面积4.39万平方米，地块内计入容积率的总建筑面积不小于4.39万平方米且不大于6.58万平方米。

【5】奥园：1月29日，奥园以15.88亿元摘得广州花都滨水新区一宗宅地，折合楼面价1.7万元/平方米，该宗地为花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块，土地面积6.25万平方米，可建设用地面积3.74万平方米，容积率≤2.5，土地性质为二类居住用地。

【6】颐安：1月29日，颐安以3.44亿元竞得佛山市顺德区容桂容边居委会九横路以南地块，楼面价5257元/平米面积，该地块面积2.62万平米，容积率不高于2.5，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。

【7】中铁建滨江联合体：1月29日，杭州滨熹投资管理有限公司（滨江集团）与中铁房地产集团华东有限公司（中国铁建）以20.61亿元联合竞得西湖区翠苑单元XH0901-01地块，楼面价3.61万元/平方米，溢价率为22.6%，该宗地块的土地用途为住宅，出让面积为2.11万平方米，容积率为2.7。

【8】美的禹洲联合体：1月29日，佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市顺德区盛世产业园物业管理有限公司、厦门禹洲鸿图地产开发有限公司联合以总价13.69亿元摘得山顺德区勒流街道一宗地块，折合楼面地价约4470元/平方米，该地块为TD2018(SD)WG0031，位于佛山顺德区勒流街道黄连黄中北路68号，占地面积11.04万平方米，总建筑面积30.33万平方米。

【融资与资本市场】

【1】时代中国：1月28日，时代中国控股有限公司公告成功发行非公开发行境内公司债券，总金额11亿元，票面年利率为7.5%，为期三年。

【2】中南建设：1月28日，江苏中南建设集团股份有限公司公告称，公司为6家子公司总计约28.6亿元融资提供担保。

【3】绿城：1月28日，绿城中国控股有限公司公告称，发行4亿美元三年期不可赎回初始分派率为8.125%的优先永续票据，预期发行优先永续票据将于2019年2月8日完成。

【4】首开：1月28日，北京首都开发股份有限公司公告称，拟为子公司约5.88亿元融资提供担保。

【5】云南城投：1月28日，云南城投置业股份有限公司称，拟以旗下自持的海口万豪酒店作为底层资产，发行规模不超过7.5亿元商业地产抵押贷款支持票据（“CMBN”）。

【6】景瑞：1月29日，景瑞控股有限公司发布公告，发行规模为1.5亿美元的优先票据，该票据由2020年到期，年利率为13厘。

【企业动态】

【1】碧桂园：1月29日，碧桂园控股有限公司公告，其全资附属公司卓见国际有限公司发行本金额为156亿港元于2019年到期的零息率有抵押担保可换股债券（“2019年债券”），已在2018年进行数次赎回，且于2019年1月27日到期后，碧桂园已赎回所有尚未赎回的2019年债券。