中指·每日资讯：武汉房管局发布《通知》 规范商品房买卖工作

【宏观】

【1】武汉：近日，武汉市房管局发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》(简称“《通知》”），旨在规范武汉商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作。《通知》自2019年1月1日起施行，有效期三年。《通知》提出，实行实名购买商品房，要求房地产开发企业应公开接受意向购房人实名购房登记，确保售房、签约、备案等环节购房主体一致。

【2】辽宁：12月11日，辽宁省住房城乡建设厅正式下发《全省推动县城和新城区房地产去库存工作方案》。其中明确提出，推进县城棚户区、老旧小区、危险房屋改造。市场房源充足、库存量大的区域，棚户区改造可继续推行货币化安置，消化库存商品住房。同时，到2020年，各县城、新城新区商品住宅库存去化周期回归到合理区间。

【3】发改委：12月12日，国家发改委发布了《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》（简称“《通知》”），旨在提高直接融资比重，优化债券融资服务，增强企业债券服务实体经济能力，其中，房地产行业财务指标要求包括：房企资产总额应大于1500亿元；营收大于300亿元；不超过所在行业资产负债率重点监管线，未明确重点监管线的，原则上资产负债率不得超过85%。

【土地投资】

【1】中铁置业：12月10日，中铁置业集团有限公司以54.06亿元摘得广州市白云区一宗住宅用地。该地块为白云区江高镇江府路以北、广花路以西AB0405037、AB0405038、AB0405039、AB0405040地块，占地面积21.38万平方米，可建设用地面积11.70万平方米，容积率小于或等于2.8，计算容积率建筑面积为32.77万平方米，地块用途为二类居住用地，折合楼面价为1.83万元/平方米。

【2】融创：12月10日，融创以30.5亿元拿下上海静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-01地块，楼板价每平方米46609元，地块占地面积26189平方米，容积率2.5，总建面65474平方米，地块位于静安府对称处。

【3】保利：12月13日，广东保利房地产开发有限公司以53.84亿元竞得广州市白云区三元里的商、住用地，总用地面积为9.97万平方米。该地块位于三元里大道，一共含有9幅地块。其中，2幅二类居住用地和3幅商住混合用地，可建设用地面积将近4.75万平方米；此外还有1幅为中小学用地、1幅为公共交通场站用地兼容环卫用地、2幅为商务设施用地。

【融资与资本市场】

【1】碧桂园：12月12日，碧桂园控股有限公司发布公告称，全资附属公司卓见国际有限公司于12月5日发行本金额为78.3亿港元、年利率为4.50%的新债券。

【2】金茂：12月12日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，全资附属公司金茂投资管理（上海）有限公司（金茂上海）100亿元无担保永续中期票据（分两期申请注册，每期不超过人民币50亿元）已获得注册。

【3】首创：12月13日，首创钜大宣布，中联一创-首创钜大奥特莱斯资产支持专项计划成功获批，规模为100亿元，将于深交所挂牌发行，这是国内首单以奥特莱斯为底层资产的REITS产品。

【企业动态】

【1】上坤：近日，上坤集团与万山投资集团以“共信共赢，共赴宜居”为主题的战略合作签约仪式已于郑州喜来登酒店举行。本次合作签约不仅能推动万山在中原地区的资源与品牌优势，快速推进上坤在河南区域的战略扩张，同时使得上坤集团“用设计、科技、人文赋予产品全新的生命力”的宜居理念在中原区域得到更好的践行，真正实现共信共赢，共赴宜居。

【2】佳兆业：12月11日，佳兆业集团公告称，集团与中国民生银行战略合作签约仪式在北京中国民生银行大厦举行，双方将在资本市场业务、境内外共同投资等众多领域加大合作，综合金融服务预计总规模达200亿元。

【3】万达：12月13日，大连万达集团与延安市政府在北京签约，万达将在延安市打造一个红色主题文化旅游项目——延安万达城。该项目位于延安高新区，占地约126.7万平方米，项目总投资120亿元，其中文旅投资占40亿元，规划集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体，内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。