中指·每日资讯：发改委发布《通知》 支持优质企业直接融资

【宏观】

【1】发改委：12月12日，国家发改委发布了《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》（简称“《通知》”），旨在提高直接融资比重，优化债券融资服务，增强企业债券服务实体经济能力，其中，房地产行业财务指标要求包括：房企资产总额应大于1500亿元；营收大于300亿元；不超过所在行业资产负债率重点监管线，未明确重点监管线的，原则上资产负债率不得超过85%。

【土地投资】

【1】华发：12月13日，华发以52.8亿元竞得武汉CBD水利路片、妙墩片两宗打包地块，即P（2018）149号和P（2018）150号地块。其中，P（2018）149号地块位于建设大道与青年路交汇处，土地面积15104平方米，为商服用地，容积率5.9，计容建筑面积不大于8.91万平方米，成交价8.05亿元；P（2018）150号位于淮海路以南、水利路以北、云杉路以东、水利北路以西，土地面积92785平方米，为住宅、商服用地，容积率3.54，计容面积32.86万平方米，成交价44.75亿元。

【2】中海：12月13日，中海地产以7.52亿元斩获武汉P（2018）146号地块，地块土地面积91025平方米，为住宅用地，容积率3，建筑密度20%，楼面价2756.39元/平方米。

【3】金地：12月13日，金地以底价6.85亿元竞得佛山禅城一宗商住地块，出让面积29116.27平方米，容积率3.5，计容建筑面积101906平方米，楼面价6719元/平方米。地块周边配套齐全，有溶洲小学和幼儿园、溶洲综合市场等。

【4】保利：12月13日，广东保利房地产开发有限公司以53.84亿元竞得广州市白云区三元里的商、住用地，总用地面积为9.97万平方米。该地块位于三元里大道，一共含有9幅地块。其中，2幅二类居住用地和3幅商住混合用地，可建设用地面积将近4.75万平方米；此外还有1幅为中小学用地、1幅为公共交通场站用地兼容环卫用地、2幅为商务设施用地。

【融资与资本市场】

【1】保利：12月12日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司广州金地房地产开发有限公司拟为保利里城有限公司原有8亿元信托贷款提供反担保。

【2】金地：12月12日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，公司控股公司广州市东凌房地产开发有限公司为广州碧臻房地产开发有限公司（项目公司）2.14亿元贷款提供担保。

【3】碧桂园：12月12日，碧桂园控股有限公司发布公告称，全资附属公司卓见国际有限公司于12月5日发行本金额为78.3亿港元、年利率为4.50%的新债券。

【4】金茂：12月12日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，全资附属公司金茂投资管理（上海）有限公司（金茂上海）100亿元无担保永续中期票据（分两期申请注册，每期不超过人民币50亿元）已获得注册。

【5】绿地：12月13日，绿地香港控股有限公司公告，公司与瑞士信贷、国泰君安国际、中银国际、光银国际、中信银行（国际）、海通国际及汇丰（统称“联席牵头经办人”）就发行合共本金金额为2亿美元于2020年到期的9.875%债券订立认购协议。

【6】首创：12月13日，首创钜大宣布，中联一创-首创钜大奥特莱斯资产支持专项计划成功获批，规模为100亿元，将于深交所挂牌发行，这是国内首单以奥特莱斯为底层资产的REITs产品。