中指·每日资讯：发改委和交通部共同提出 到2025年要布局建设150个左右国家物流枢纽

【宏观】

【1】发改委+交通部：12月24日，国家发展和改革委与交通部共同发布《国家物流枢纽布局和建设规划》。《规划》提出，到 2020 年，通过优化整合、功能提升，布局建设30个左右辐射带动能力较强、现代化运作水平较高、互联衔接紧密的国家物流枢纽。到2025年，布局建设 150个左右国家物流枢纽。同时，《规划》明确，要加快国家物流枢纽建设运营主体培育工程。2020年底前，争取培育10家左右国家物流枢纽建设运营标杆企业，形成可推广、可复制的枢纽建设运营经验。

【土地投资】

【1】华润置地：12月24日，华润置地以5.3亿元竞得黑龙江哈尔滨市群力西区一宗编号No.2018HT048商住用地，楼面价5250元/平方米，溢价率18.2%。该地块位于道里区群力第五大道与秦岭路交口东南侧，用地面积40525平方米，容积率2.5，建筑面积101313平方米。

【2】绿城：12月24日，绿城以0.9亿元竞得山西太原市一宗编号SWG-1838商业用地，平均楼面价2702.1元/平方米，溢价率11.1%。该地块位于太原市体育路以东、亲贤路以西、长风街以北、亲贤村地块以南，地上面积为3566平米，容积率8.0；地下商业面积2390平米，容积率2.0。总规划建筑面积33308平方米。

【3】金地：12月25日，金地以底价4.8亿元竞得山东烟台市芝罘区一宗编号烟J[2018]1007号商住地块，楼面价3262元/平方米。该地块位于芝罘区三八水库周边，出让面积81057平方米，容积率1.8，建筑面积145903平方米。

【4】新城控股：12月25日，新城控股以11.5亿元竞得辽宁沈阳市3宗地块，总面积约25.7万平方米。宗地块为编号沈北2018-045住宅用地，位于盛京医院北侧，成交总价7.87亿元，楼面价1870元/平方米，土地面积150381平方米，容积率不大于2.8，建筑面积420856平方米；第二宗地块为编号沈北2018-046住宅用地，位于时代金科北侧，成交总价2.68亿元，楼面价1890元/平方米，土地面积56664平方米，容积率不大于2.5，建筑面积141799平方米；第三宗地块为编号沈北2018-047商业用地，位于亚泰四期北侧，成交总价0.98亿元，楼面价700元/平方米，土地面积50058平方米，容积率不大于2.8，建筑面积140000平方米。

【融资与资本市场】

【1】红星美凯龙：12月24日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告表示，拟开展供应链金融资产证券化业务，发行总规模不超过50亿元，分不超过30期发行，每期专项计划预计存续期限不超过18个月，按市场利率发行。同时，拟发行规模不超过15亿元的2019年度超短期融资券，发行利率未定。

【2】阳光城：12月24日，阳光城集团股份有限公司公告称，此前发行的基础发行规模为5亿元的公司债票面利率最终被定为7.50%，期限为3年。

【3】金融街：12月25日，金融街控股股份有限公司发布公告称，为其全资子公司金融街重庆置业有限公司债务融资提供担保，担保金额10亿元，期限为5年。

【4】平安不动产：12月25日，平安不动产有限公司发布消息称，近日，“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”取得上海证券交易所的无异议函。这也是国内首单正式获得通过的合作型长租公寓储架REITs。该产品储架规模50亿元，其中首期产品发行规模为10.68亿元，期限18年，每3年设置开放期，优先级证券获得了3A信用评级，底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

【企业动态】

【1】招商蛇口：12月24日，招商蛇口相继发布《关于签署前海土地整备协议的公告》及《关于签署合资合作协议的公告》相关公告，对前海片区土地的土地整备实施方式、补偿价值、土地使用权置换方案以及后续合资合作的实施方案进行说明。招商蛇口前海土地补偿价值432亿，置换总建筑面积498万平米土地。其中，招商置换用地面积约为42.53万平方米，总建筑面积约为212.9万平方米；前海作价出资用地约50.14万平米，建筑面积约为284.86万平方米。