土地周报：整体供应量走高出让金总额环比涨近七成

2018-12-03 18:11:00 中指研究院

本文约1798字，阅读需要大约6分钟

根据中指研究院数据信息中心监测显示，2018年11月26日至12月2日，监测40个主要城市土地推出量环比增加19%，成交量环比减少3%，出让金总额较上周增加69%。其中，7个城市无土地推出，9个城市无土地成交。

一.市场概况：整体供应量走高，出让金总额环比涨近七成

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地239宗，较上周增加19宗，推出面积1128万平方米，较上周增加184万平方米；广州、贵阳推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地158宗，较上周增加10宗，成交面积680万平方米，较上周减少21万平方米；乌鲁木齐、北京成交量较大。40个主要城市成交总金额762亿元，较上周增加312亿元，北京出让金居前。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地81宗，较上周减少8宗，推出面积487万平方米，较上周减少38万平方米；广州推出111万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地74宗，较上周增加25宗，成交面积376万平方米，较上周增加120万平方米；北京成交65万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额647亿元，较上周增加321亿元，北京收金居前。

二.各类城市：一线城市指标均涨，二线城市收金上扬

1.一线城市：供求两端各指标均增，广州宅地供应超百万平

推出方面环比倍增，广州宅地供应超百万平。一线城市共推出土地29宗，较上周增加6宗，推出面积195万平方米，较上周增加104万平方米，环比倍增，广州宅地供应达111万平。成交方面量价双涨，北京宅地批量集中入市。一线城市共成交土地21宗，比上周增加9宗，总成交面积87万平方米，较上周增加18万平方米，成交楼面均价20460元/平方米，成交总金额为395亿元，较上周增加222亿元，北京11宗宅地集中入市。

2.二线城市：供应量较上月小幅上涨，成交方面环比量跌价涨

推出方面，代表二线城市供应上涨，36个城市中29个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地210宗，较上周增加13宗，推出面积933万平方米，较上周增加80万平方米，环比增加9%。其中，贵阳推出23宗，共计119万平方米，济南推出19宗，共计98万平方米，为土地推出量较大的城市。20个二线城市有住宅用地推出，其中天津推出6宗，共计55万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面，代表二线城市量跌价涨，36个城市中27个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地137宗，较上周增加1宗，成交面积593万平方米，较上周减少39万平方米，环比减少6%。其中，乌鲁木齐成交6宗，共计78万平方米，武汉成交12宗，共计56万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额367亿元，较上周增加90亿元。20个二线城市有住宅用地成交，其中武汉成交8宗，共计51万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。

三.周度10：榜单水平环比上升，北京包揽各榜单榜首

1.出让金：榜单总额上涨近六成，北京揽金近317亿元高居榜首

出让金榜单总额较上周上近六成，一二线城市占据榜单9席，为榜单主力。26日，北京12宗经营性用地集中入市，建设用地面积逾68万平方米，收金总额近317亿元，高居榜单首位，武汉8宅4商顺利成交，揽金近70亿元，位列次席。