土拍简讯丨广东珠海金湾区一宅地因无人出价流拍 东莞起价超10亿商住地终止出让

珠海

11月14日，广东珠海金湾区一宗宅地因无人出价流拍。

据了解，流拍地块为珠国土储2018-18地块，位于金湾区河东路北侧、金城路东侧，地块出让面积13.27万平米，容积率1-2，挂牌起始价25.14亿元，起始楼面价9484元/平米。

广东珠海金湾区一宅地因无人出价流拍 起价25.14亿元

该地块采用“限地价+竞配建人才住房”的方式拍卖，限价37.70亿元，限楼面价14223元/平米，触限价转竞配人才住房。

据悉，此次拍地之后，同一片区内还将有一幅地块拍卖。位于珠海金湾区金渠路南侧、双湖路西侧的珠国土储2018-19地块将于11月20日开卖。地块宗地面积9.29万平米，起始价12.5亿元，限价18.75亿元。

东莞

东莞公共资源交易中心于11月14日公告披露，原定于明日（11月15日）出让的一宗东莞商住地，因故终止挂牌出让。

东莞5万平米商住地终止出让 起始价超10亿元

据了解，终止出让地块为沙田镇福禄沙村2018WG034地块。该地块此前于10月11日挂牌，出让面积为50374.78平米，容积率1.0-1.8，计容建筑面积90674.6平米（商业建筑面积不大于5%）。地块起价10.08亿元，楼面起价11111元/平米，上限价12.05亿元，上限楼面价13293元/平米。

规划指标要求，地块须配建独立占地的建面不小于1440平米的6班幼儿园（用地面积不小于1800平米）；宗地权利人须配建宗地住宅建筑面积不少于10%的比例（不少于9068平米）作为安居房，安居房可用于人才住房、保障性住房、租赁住房等用途。此外，宗地权利人须对地块商业部分全部自持（自持年限自确权之日起不少于5年）。

佛山

11月13日，佛山顺德一宗商住地被中交城市投资控股有限公司以底价约8.03亿元竞得，楼面价4800元/平米。

中交8.03亿竞得佛山顺德高新区商住地 配建1.6万平米

据了解，竞得地块为TD2018(SD)XG0012号地块，位于顺德高新区西部启动区商务配套区。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让面积8.36万平米，计容建筑面积为16.72万平米（商业建面占比≤40%），容积率1-2。地块起价8.03亿元，楼面起价4800元/平米，上限价16.75亿元，上限楼面价10020元/平米。

规划指标要求，竞得人须无偿配建16720平米返还政府商品住房。此外，地块须配建用地面积不小于5400平米，建筑面积不小于4800平米的18班幼儿园。此次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于59748平米。

资料显示，中交城市投资控股有限公司是中国交通建设股份有限公司的全资子公司。