成都
11月13日消息，四川成都成华区一宗面积达108亩的商住用地即将入市，起拍楼面地价7405元/平米，起拍总价超16亿元。这将是今年成都三环内出让的首宗超百亩土地。
成都成华区一宗108亩商住地即将入市 起拍价超16亿
据了解，即将出让的是成华区昭觉寺北片区A宗地（该宗地包含ABCD四个地块），是一宗商业兼容住宅用地，位于成都市区中环路与川陕路交汇处，东与动物园、昭觉寺相邻。宗地总出让面积为108亩，合7.2万平米，容积率3.0，计容总建筑面积约21.63万平米，可兼容的住宅面积不得高于计容建面的45%。
规划指标方面，该宗地业态应包含甲级写字楼、集中商业以及特色街区；竞得方需引进1家银行、证券或保险等金融类省级分支机构，且税收解缴关系在成华区，还须确保引进入驻的各类企业及机构自项目投入运营起三年内上缴全口径税收共计不低于1.2亿元。
此外，竞得方须建筑面积大于1000平米且小于1500平米的农贸市场；须建筑不小于50平米的再生资源回收站、不小于2000平米的综合健身馆和不小于3000平米的文化活动中心；此外还需要配建社区用房、地下公共停车库等。
成都当前正在全力推进 " 三城三都 " 建设，通过打造世界文化名城、世界旅游名城、世界赛事名城，塑造成都城市品牌，提升城市传播力和影响力。此宗地正好位于成华区昭觉寺文化旅游商贸区之上，借昭觉寺、动物园等特色文化旅游项目，属于构建世界文化名城、世界旅游名城两大题材中理应圈点的重点区域。特别是，以昭觉寺为依托，包括禅茶文化特色街区、禅文化酒店、特色素食餐饮等业态在内的，以禅茶文化为主题的特色商业街，将成为继 339、东郊记忆之后的成华区文化旅游新名片。
通过文化旅游商贸区的打造，让该区域实现麻雀变凤凰应是当前成华区政府的真实心态，也因此，将用地边界并不算特别规整的四宗地块整合到一起，形成一宗面积超过百亩的地块一次出让，寻找综合实力较强的投资企业来承担重任的意图也就比较明显了。
浙江
11月13日，浙江丽水拍卖两宗商住地，总出让面积57452平米，总建筑面积2.42万平米，总起价6.73亿元。其中的一宗商住地地被青田联华房地产开发有限公司以总价6460万元竞得，楼面价1036元/平米，溢价率107.72%。另一宗地撤销出让。
浙江丽水溢价率107%成交一宗商住地 另一宗宅地撤销出让
据了解，撤销出让的商住地是瓯南街道原飞鹤山庄地块，地块土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地、旅馆用地，出让面积3.96万平米（26.736亩），容积率1.00-4.53。该地块起价6.43亿元。
根据出让文件，该地块竞得人须配建标准9个班幼儿园，用地面积不少于3400平米，建筑面积不少于2700平米，并需沿道路设置独立出入口。此外，竞得人还需在指定位置建设一条长度约400米、宽度不小于4.5米的水泥硬化道路。
而青田联华房地产开发有限公司竞得地块为油竹街道雅岙旧村改造一期地块，地块土地用途为普通商品住房用地和其他商服用地，出让面积1.78万平米（26.736亩），容积率1.0-3.5，其中商业用房建筑面积不大于5400平米。该地块起价3110万元，楼面起价499元/平米，限价6460万元。
根据出让文件，该地块竞得人须配一期安排给雅岙村指定的对象回购住宅用房建筑面积不少于2.8万平米，商业用房建筑面积不少于2700平米，商业用房与住宅用房回购价均为1000元/平米，土地竞得者需与雅岙村签订回购房回购协议；并在该区块提供不少于2000平米地下停车位（车位数不少于50个）由政府回购，回购价为2500元/平米。
长沙
11月13日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，公司通过招拍挂方式以总价人民币4.23亿元竞得[2018]长沙市077号地块。目前，公司拥有该项目100%权益。
北辰实业竞得湖南长沙一宗41亩商住地 耗资4.23亿元
据了解，北辰实业竞得地块位于长沙市岳麓区长望路以南、白岳路以北、岳华路以东，规划用途为商住用地，土地净面积为2.77万平方米（41.49亩），计容面积不超过10.81平方米。其中商业规划容积率为5.5，建筑密度不大于42%；住宅规划容积率3.0，建筑密度不大于24%。
据悉，在土储方面，前三季度，北辰实业实现总土地储备为795.16万平方米，权益土地储备为693.90万平方米，新增房地产储备65.59万平方米。
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