中指·每日资讯 | 住建部：进一步完善公租房运营管理机制

宏观

【1】财政部：近日，财政部、税务总局发布关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知。其中，停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

【2】发改委：10月15日，国家发改委发布关于印发《促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2018年-2020年）》的通知。该方案从补齐乡村旅游道路和停车设施建设短板、推进垃圾和污水治理等农村人居环境整治、建立健全住宿餐饮等乡村旅游产品和服务标准、鼓励引导社会资本参与乡村旅游发展建设、加大对乡村旅游发展的配套政策支持等五个方面进行要求。

【3】住建部：10月16日，住建部印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》，提出为进一步完善公租房运营管理机制，更好地吸引企业和其他机构参与公租房运营管理，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

土地投资

【1】保利联合体：10月18日，保利华南联合中交城投以总价22.02亿元拿下佛山禅城首次出让的TOD地块，面积超17万平米，折合楼面价约3645元/平米。该地块总占地面积逾17.29万平米，总建面不超60.36万平米，位于季华路北侧、紫洞路东侧，为在建佛山地铁2号线湖涌站上盖项目。

【2】金隅：10月19日，金隅以33.2亿元，溢价率24.34%斩获首宗限竞房地块北京经济技术开发区河西区X89R1地块，该地块的商品住房销售均价不超过52695元/平米，且销售单价不得超过55330元/平米。

【3】金茂联合体：10月19日，金茂+中铁建+路劲以37亿的总价将北京经济技术开发区河西区X89R2地块收入囊中，溢价率17.46%。该地块的商品住房销售均价不超过52695元/平米，且销售单价不得超过55330元/平米。

融资与资本市场

【1】奥园：10月15日，奥园集团有限公司公告披露，截至10月12日，奥园集团2018年公司债券（期）公开发行工作已完成。经发行人和簿记管理人协商后，奥园集团决定行使品种间回拨选择权，确定期债券全部发行品种二，实际发行规模15亿元，发行价格为每张人民币100元，票面利率为8.50%。

【2】金隅：10月17日，北京金隅集团股份有限公司公告称，公司于近日成功发行了2018年度第五期中期票据。该票据发行总额15亿元，利率5.25%，期限3+N年，起息日为10月17日。

【3】荣盛发展：10月19日，荣盛房地产发展股份有限公司公告称，旗下一笔超短期融资券获准注册。该超短期融资券注册金额为20亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，可分期发行。

企业动态

【1】远洋：10月13日，远洋集团与海航集团在北京举行会谈并签署项目合作备忘录。根据合作备忘录，未来双方将在养老、物流等经营性、资源性领域开展多样化合作，建立广泛而深远的战略合作关系。

【2】保利：10月18日，保利发展公告称，保利公寓管理有限公司成功获取武汉洪山区正堂山外山项目的人才公寓运营权，该项目是保利公寓人才公寓项目。项目归为“N+公寓”品牌，将改造为集中式长租公寓，房型以一室一厅为主，用于大学生人才公寓运营使用。

【3】碧桂园：10月19日，碧桂园宣布，10月17日，四川省党政代表团在深圳市举行川粤经贸合作推介会暨项目合作协议签署仪式。会上，碧桂园集团成都区域携手海智催化，与眉山市东坡区人民政府达成重大产城融合项目合作协议。