9月房企拿地热情不减 两日三房企斩获四地块

2018已过大半，土地市场情况几何？据中指院数据显示，2018年上半年，拿地金额Top50房企的拿地总金额为10801.2亿元，同比增长17%，拿地总面积24588万平米，同比上升28.5%。7月，土地市场供应持续回升，336城经营性土地供应建筑面积升至29756万平方米，环比上涨35%；而土地供应幅数也高达3470幅，环比上涨15%。截至8月22日，合计有18个城市卖地超过500亿，上海、苏州、重庆均超过了千亿。进入9月，各大房企出手拿地的脚步依然没有变慢，仅在9月11日和12日两天，就有四宗地块被三家房企拿下。

9月12日，华润以5.49亿元总价竞得成都新都区地块。据悉，此次土拍为新都区下半年的首场土拍，距离该区域上一次土拍已相隔了5个月。该地块位于斑竹园镇大江社区2、4组，土地面积为7.13万平方米，出让面积为5.48万平方米，合82.26亩，土地规划为城镇混合住宅用地、教育用地。

同一天，中海以总价7.52亿元摘得哈尔滨一地块，楼面价6218元/平方米，溢价率达119.5%。该地块位于道里区群力第六大道与天平西路交口西南角，土地面积为4.84万平方米，土地性质为二类居住用地兼容商业用地。

此外，9月11日，哈尔滨市国土资源局拍卖出让的两宗地块，其中一宗被保利以总价6.91亿元摘得，折合楼面价6038元/平方米，溢价率为65.5%。该地块位于道里区群力第六大道与青山路交口东南侧，土地面积为4.58万平方米，性质为二类居住用地兼容商业用地。华润则以总价6.76亿元摘得另一地块，折合楼面价5932元/平方米，溢价率为109.6%。该地块位于道里区哈双北路与天平西路交口西北角，土地面积为4.56万平方米，土地性质为二类居住用地兼容商业用地。虽然溢价率让人咋舌，不过这两宗新地块的未来走向还是给人留下太多猜想。