52亿拿地，有商服有住宅！千亿猪企华中总部落地

3月18日，新希望以52.26亿元总价拿下武汉江岸区汉口滨江五期两宗地块，总建面约39.22万㎡。

两宗地块均为住宅、商服、公园与绿地用地，其中P（2021）007地块面积2.38万㎡，建面24.30万㎡，起始价28.86亿元；P（2021）008地块面积2.35万㎡，建面14.92万㎡，起始价23.4亿元。

按照土地出让要求，地块1须引进3种指定类型的总部企业：①A股上市的环保工程企业的区域总部入驻；②2020年中国制造业企业500强前50强企业或其子公司区域总部入驻；③中国企业500强排名前200强企业的区域总部入驻。

地块2须引进1家2020年中国制造业企业500强前50强企业（以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准）的区域总部入驻。

两块土地最终被武汉锦悦嘉商贸有限公司竞得，该公司系新希望地产全资控股公司。

据武汉江岸区2020年工作报告，新希望集团华中公司成功落户该区，对照此次拿地主体及土地要求，可以判定是新希望集团华中总部落地汉口滨江的建设用地。

图：2020中国制造业企业500强名单（中国企业联合会、中国企业家协会）

早在2020年5月，新希望集团参加「知名民企湖北行」活动时，曾宣布未来3年在鄂新增投资100亿元，新增就业岗位2000个。

后于2020年8月，新希望集团董事长刘永好在武汉出席活动时表示将投资目标翻番，「投资要超过200亿元，新增就业岗位要超过4000个」。

据介绍，新希望集团将带来资金和技术，在武汉设立华中区域总部，在湖北打造年出栏400万头生猪的产业基地。未来还将围绕农牧食品、生态环保、数字经济、就业培训等领域，与湖北、武汉开展深度合作。

为何在湖北加大投资？刘永好曾历数优势。

，湖北的区位条件优越，交通便利；第二，湖北人才很多，是大学生的地方之一，据说武汉的大学总数名列前茅，为经济转型和新经济的发展奠定了人才基础；第三，疫情期间，国家给湖北出台了不少优惠政策，降低了湖北的综合要素成本。此外，湖北的用工成本相对较低，交通运输的成本也不高，土地征用的成本也一样，因此有利于吸引外部投资。

在华中总部落户之前的2019年，新希望旗下的成都锦创汇商贸有限责任公司以19.98亿元溢价竞得光谷一宗住宅地产。

新希望集团创始于1982年，旗下拥有农牧食品、乳品快消、智慧城乡、地产文旅、化工资源、生态环保、医疗健康、金融投资八大产业板块，拥有世界第二、中国的饲料产能，中国的禽肉加工处理能力。2020年，上市公司新希望实现营业收入1098.25亿元，利润总额66.27亿元，归属于上市公司股东的净利润为52.82亿元。

此外，新希望集团下的新希望地产近年销售额不断上升，2020年跻身房企千亿阵营，以1031亿元销售额排在行业的第40名。