国家针对一些出租房子都有一个规定的政策,也就是说每个月要按照规定的时间之内把所对应的税费上交,这样的话才能正常的出租,这个费用是由房东来缴纳的,那么,作为房东大家要看一下房产租赁税如何征收,一定要清楚其中的步骤是怎么样的,并且,也要知道房屋租赁技巧是什么。
房产租赁税如何征收
房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。
房屋租赁技巧
1、选址很重要。选择合理的户型,采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。
2、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,
3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等,以防不法分子欺骗我们的钱财,防止被二手房东欺骗,不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照,找靠谱的中介单位介绍。
5、千万不要被骗,多看一些这方面的知识,在租房的时候一定要看清楚房东的身份证,房产证,看看房主是不是租给你房子的本人,租房协议也是非常必要的,不要口头约定,
6、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。
7、我们入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。
根据这篇文章的介绍,已经知道了房产租赁税如何征收的方法,一般的话,它是按照规定房产税采用比例税从价计征实行从价计征的,税率为1.2%,所以我们在交税费的时候,按照这个税率来计算一下,就可以知道需要交多少钱了,其次,文章里也告诉了大家房屋租赁的技巧都是什么。
762人在阅读
123人在阅读
150人在阅读
339人在阅读
188人在阅读
整租1室1厅西5天前
150人在阅读
418人在阅读
47人在阅读
180人在阅读
整租3室2厅南北29天前
1710人在阅读
78人在阅读
20人在阅读
46人在阅读
整租2室1厅南北1天前
927人在阅读
361人在阅读
236人在阅读
33人在阅读
整租1室1厅东17天前
193人在阅读
494人在阅读
249人在阅读
127人在阅读
整租3室2厅南北1天前
2034人在阅读
198人在阅读
193人在阅读
324人在阅读
整租1室2厅南29天前
3287人在阅读
342人在阅读
358人在阅读
28人在阅读
整租5室2厅南北22天前
923人在阅读
341人在阅读
196人在阅读
238人在阅读
整租3室1厅东南15天前
132人在阅读
272人在阅读