经济适用房在很多的城市都可以看到,在买房子的时候,一定要注意一下具体的买房流程。经济适用房在办理的时候,是需要缴税的,要根据房屋的户型和面积来进行税费的交纳,那么下沙购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
下沙购买经济适用房需要缴税吗?
1、下沙购买经济适用房是需要交税的。在我们国家,对于已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
2、下沙购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。房屋上市交易的税费有:契税、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳),售后的房屋产权性质就是商品房了。
下沙购买经济适用房在哪里缴税?
一、下沙购买经济适用房,一般来说,房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。
二、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
下沙购买经济适用房需要缴纳的税费包含:
1、下沙购买经济适用房,交易费的收取以3元/平方米为准。
2、下沙购买经济适用房,营业税的收取以差价*5.5%(房产证未满5年的)为准。
3、下沙购买经济适用房,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)非普通住宅满5年但不是只有一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。
买房子是很重要的事情,要注意一下具体的购买细节问题,建议要去正规的房屋交易场所购买房屋,保证房屋的质量。以上就是小编关于下沙购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税?的相关介绍,希望对于下沙的朋友们购买经济适用房有一定的帮助和启发。
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