买经济适用房

名词介绍

1、 新型诈骗买二类经济适用房 2、 买经济适用房十大风险 3、 经济适用房住了3年却被收回 1 新型诈骗买二类经济适用房 1、经济适用房是政府为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，不是想申请就能申请的，更不可以买卖。只有经过严格审核，符合条件的人才能申请，而相关公司明目张胆地称可以拿到经济适用房，这肯定有问题。2、关于新型诈骗买二类经济适用房，据了解，相关公司拿稀缺房源做诱饵，吸引多家中介公司与其合作，“当多家中介公司将客户诚意金交给该公司作为定房预约金后，该公司的资金盘就有了资金可以运作，且像雪球一样越滚越大。3、两个月期限到后再称拿不到房源，该公司就采取拆东墙补西墙的方式退钱，当吸收的金额足够多时，有可能会携款跑路”，这种做法疑似一种新型骗局，提醒大家在交钱前一定要慎重，谨防上当。 2 买经济适用房十大风险 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用没有不动产权证，因此，买经济适用房有十大风险：1、法律上的风险二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法房购房者的权益法律上得不到保护。2、诉讼的风险如果，双方因经济适用房而发生争议，由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款，故对售房者来说，其权益已经享受，而对于购房者来说，其义务虽已履行完毕，而其许多权利却还未享受到，故发生争议后，其最终的选择就只有提起诉讼。3、经济上的风险如果双方最终因经济适用房而演变成一场诉讼大战的话，则二手购房者将不得不面临支付律师费、一审诉讼费、二审诉讼费等经济上的风险，届时，购房者将完全可能会“赔了夫人又折兵”。4、政策上的风险依据《中共宜宾市委办公室文件》的2号、10号等文件的精神，经济适用房五年内不得上市交易，故二手购经济适用房存在着政策上的风险。5、房产被继承的风险由于在五年之内都不能上市交易和过户，故如果售房的公务员或事业单λ工作人员意外身故的话，依据我国的《民法通则》、《继承法》的相关规定，该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承。6、房产被售房者侵占的风险如果二手购房者意外身故，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险。7、房产被抵押的风险由于房产证及土地使用权证的名字都是别人的，故即便二手购房者实际住在里面，售房者仍可将该房用于担保、抵押等。8、房产被变卖的风险即便二手购房者实际已经入住，并持有售房者名字的两证，售房者仍可在先在?体上挂失两证后，再重新去房产机关申办取得新的两证，尔后再将该房重新变卖。9、房产被执行的风险若售房者将该房用于抵押、担保或是重新变卖后，相对方又是在不知情的前提下，二手购房者的房屋将存在着被司法机关生效判决确认并最终被执行的风险。10、合同上的风险再高明的律师，也决计预料不到人性的贪婪和疯狂，加上合同是否具有法律效力的，在发生争议后还需法院予以认定。只不过若是遇着一个高明和负责任的律师，相对来说更有利于保护购房者的权益。 3 经济适用房住了3年却被收回 经济适用房住了3年却被收回是怎么回事呢？可能是因为，你所住的经济适用房存在以下几个问题：1、购买单位集资建房经济适用住房购房人又购买单位集资建房的，由市房产行政主管部门或者其委托的住房保障机构或集资建房单位按原价格、每年2%的折旧率作价收回其所购集资建房；不能收回的，责令其补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差。2、擅自出租经营经济适用住房购房人将未取得完全产权的经济适用住房用于出租经营，且限期内未恢复自住用途的，由市房产行政主管部门或者其委托的住房保障机构按原价格、每年2%的折旧率作价收回其所购住房；不能收回的，责令其补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差。3、自愿退回适用房的经济适用住房购房人取得房屋所有权证满5年，在按照政府所定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款并取得完全产权后，方可上市交易。经济适用住房购房人自愿退回经济适用住房的，由市房产行政主管部门或者其委托的住房保障机构按原价格、每年2%的折旧率并考虑物价水平回购。4、特殊原因需转让的经济适用住房购房人取得房屋所有权证不满5年，因迁出本市居住或患重大疾病等特殊原因确需转让所购房屋的，由市房产行政主管部门或其委托的住房保障机构按原价、每年2%的折旧率并考虑物价水平优先回购。以上就是关于买经济适用房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。