个人房产税如何计算 个人房产税怎样征收

都知道我们买了房子之后是要交个人房产税的，而且是说的种类是非常多的。虽然说他只占房子总价的很少一部分，但是也是需要我们去交的，不可以去逃税的。所以关于个人房产税如何计算的问题，我们要了解一下。之后还要了解关于个人房产税怎样征收这个问题。对于这两个问题，了解之后，我们就可以很好的去交个人房产税了。

个人房产税如何计算

按房产原值一次减除30％后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1．2％。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

个人房产税怎样征收

1、对奢侈性住宅转让后的增值，一律征收20％个人所得税；

2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。

3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。

4、个人出租住宅，其租金收入须按20％缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的12％缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

5、取消现行对转让个人住宅征收5．5％营业税的规定。

6、房产所有人（业主）必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

个人房产税如何计算，它是有一个计算公式的。这个计算公式也是比较简单的，我们在上文中也给您详细的做了解答。而关于个人房产税怎样征收这个问题，我们通过七个方面给您做了解答。您只要仔细的看今天文章中的解答，就能够很清楚的了解到个人房产税是怎样去征收的？