IFC福州国际金融中心
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地址
望龙二路1号
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26929 元/㎡比上月 3%
小区参考价
小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2014
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物业类型
标准写字楼
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绿化率
20%
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容积率
8.50
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建筑面积
122545.0㎡
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建筑类型
板楼
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物业费
12.5元/㎡·月
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物业公司
第一太平戴维斯(中国)有限公司
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停车位
630
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地下车位
1000个
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开发商
福建升龙地产
详情解读
周边配套
地址:望龙二路1号
交通综合评分
查看全部4.0
“一般”
超过福州99.7%的小区
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地铁公交
交通解读
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21664元/㎡
本月挂牌均价
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0.47%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
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习大大说了,房子是用来住的,不是拿来炒的,所以除了经济极发达,且人口流入性特别大的一线城市和老底子特别强的二线城市,基本这次19大后就会被套牢套死,所以很多房产行业人士已基本看涨一线,看平二线,看空三四线。福州是看空的,因为福州是二线弱的城市(基本谈不上有自己成型成规模的经济模式或路子,主要靠侨民和外出创业人士回想投资买房),这个是定了基本调调的评级,厦门二线中以上(旅游城市不敢定太高),看平或微跌(见顶了)。定义:1、年度没涨的盘,其实是在跌(贬值),因为CPI每年在涨,单位人民币的购买力也下降,涨低于6%,也是在跌,因为钱买理财产品也能挣6%的年收益率,更何况你一直在还房贷利息,这个还没有给你加上呢。2.涨幅高于6%的就是你的房价增值了。厦门会在百分之五到十的涨幅,福州会成负增涨状态。大家懂了吗?购买力不是看这个城市的原住居民有没有钱,因为需求量早就饱和了(自有、拆迁等),要靠外来流动人口到这个城市打工,然后人家才能买房,这是这个城市房价能涨的基本因素。试问一下,福州除了是省会,还有什么?第一产业不行(因为是丘林),第二产业不行(根本谈不上有什么大型工业或制造业),第三产业有一点,但偏弱。分析到此,大家知道了吧,买福州房子就是养老(城市绿化水平全国领先,福州城市绿化率62.5%,福建省全省绿化率65%,因为它本来到处都是山)、为小孩读书(有点教育资源),或在福州有安定的工作或事业。这个城市涨到今天是本次全国普涨的功劳,然而闽人好赌成性,所以就比其他地方失去更多理性,合肥和燕郊已腰斩,福州还会远吗?看的人自己心知肚明。
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写字楼位于CBD黄金地段,而且又是一线看江,就是价格偏高,有点难以接受。
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。