华业东方玫瑰开发商回应维权事件 提出五种补偿方案

华业东方玫瑰新房源销售 老业主维权

2010年4月，华业东方玫瑰推出A4等五栋楼，其中，A4号楼推出849套房源，成交价约为16500元/平方米。8月5日，项目二期A9号楼推出约90套特价房，以14000-15000元/平米的均价对外销售。和前期A4号楼的价格相比，降幅达到10%以上，个别户型单价数千元。

例如，某业主所买的88平方户型，买价为19100元，A9同样的户型是14000元左右；业主“锋行”买的63平方的户型，买价接近1.7万，A9同样的户型是14500元。几十万就这样一夜蒸发了

8月3日，华业东方玫瑰的多个业主论坛上，出现一篇名为《华业东方玫瑰A4业主致开发商的一封信》的公开信，在公开信中A4的业主怒诉作为开发商的华业地产“四宗罪”：违规、私改容积率、霸 条款以及虚假宣传。8月5日，部分业主到售楼处开展了维权活动。

开发商：五种补偿方案

8月17日，华业地产召开了一场有媒体参与的新闻发布会。《证券日报》报道，华业地产提出名为“诺亚方舟计划”的解决方案，该方案提出“在原有成交价格下调“5个折扣点”，给前期业主“5重选择”：

一、直接冲抵物业费或者车位租赁费；二、低成本购置车位，在建委报价基础上打8折，再直接冲抵折后购置款；三、再购房屋的，直接冲抵新房购房款；四、A4的业主可换至A9号楼；五、无条件退房。

但是，据A4多名业主表示，华业地产本来说的是8月19号才向业主公布统一的补偿方案，17日的这个新闻发布会并没有通知A4业主参加，“开完了，我们才知道”。

更何况，这五种方式并没有给出实质性的补偿：前三条方案相当于华业给业主一张几万块的购物券，但是必须在华业里面再掏钱消费才能使用，就像商场的“满100抵30”：“冲抵物业费这条，63平方的房子，总价100左右，5个点就是5万，物业费是2.5一平方，一年物业费不到1900元，可以用27年，但是几年后要是业主换房了怎么办呢？或者华业地产倒闭了呢？买车位，小区一个车位大概8万，除去5万的折扣，意味着业主还要再掏3万，而且有些业主并不一定想买车位；再买房子这条也是一样道理，谁还想再买？”第四条，A4卖出500多套，A9剩下不到100套，怎么换呢？摇号吗？而第五条，无理由和无条件是KFS接受退房时不要理由，但是合同约定有10%的退房违约金。所以，开发商的补偿方式不适用业主。

其实业主们还是希望华业地产能提高补偿金额到差价的10%左右，并且是现金补偿，这才是 的。