第42周北京新房成交排名TOP20 限竞房项目占四成

2018.10.15-10.21北京商品房成交728套，环比上涨1.4%；成交面积10.23万平米，环比上涨36.0%；成交均价40961元/平米，环比下降15.5%；成交金额41.919亿元，环比上涨14.9%。

一、住宅（普通住宅+别墅+共有产权房）市场成交

1.区域排名——名：昌平

上周北京住宅市场成交631套，环比上涨14.5%；成交面积7.15万平米，环比上涨16.8%；成交均价47576元/平米，环比下降7.1%；成交金额33.995亿元，环比上涨8.5%。

2.项目排名——名：中海寰宇天下

中海寰宇天下，成交80套，成交面积8605平米，成交均价61859元/平米，成交金额5.323亿元。

排名前20的项目中，限竞房占40%。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：东城

上周北京商办市场成交97套，环比下降41.9%；成交面积3.09万平米，环比上涨119.1%；成交均价25657元/平米，环比下降30.0%；成交金额7.924亿元，环比上涨53.4%。

2.项目排名——名：长安太和

长安太和，成交2套，成交面积1873平米，成交均价169354元/平米，成交金额3.172亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目24个，环比数量减少3个；成交套数186套，环比下降22.8%，成交面积2.11万平米，环比下降15.6%；成交均价73207元/平米，环比增加12.0%，成交价169354元/平（长安太和），价60031元/平（万科翡翠四季）；成交总金额15.439亿元，环比下降5.4%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.共有产权项目；5.本期业态比例等所致。