北京楼市回归平稳 优质楼盘推荐助力金九置业

北京楼市历来备受关注，一直被视为房地产市场的风向标。新的数据显示，近期北京楼市保持平稳态势。从存量房网签数据来看，8月份套数为15036套。6月份、7月份分别为15827套和14826套，近3个月网签套数相差不大。从北京新建住宅成交情况来看，8月份新增供应套数4323套，成交套数3018套，成交均价为每平方米48881元，5月份、6月份、7月份的成交均价分别是每平方米44255元、51016元、47844元，近期新建住宅价格保持平稳态势。

随着传统销售旺季的到来，北京楼市“金九”行情已经开始上演，不过买房也是人生大事，万不可鲁莽行动。接下来为您推荐几款优质楼盘，助力您金九置业！

推荐理由：中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化 ，新首钢 产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展的城 。项目交通条件极为便利，规划为 6号线、S1号线、11号线三线交汇，出行方式多样便捷。

效果图

项目特色：

容积率：2.80

绿化率：30.00

项目简介：中海寰宇天下，于京西长安街畔，世代骄傲传家，守望承续。项目位于长安街—永定河交汇黄金版图。坐拥长安街延线、阜石路快速路、莲石路快速路，“金安桥—苹果园”京西两大重磅枢纽。方便换乘地铁1号线、地铁6号线、地铁M11号线，和地铁S1号线，迅捷接驳四方。步行即达金安桥地铁站，一体联通的空中连廊和地下通道，行人可直接步入地铁上盖的写字楼、商场和社区，规划建设“北京十一学校分校”，周边多家知名三甲医院，一府荟聚“吃喝玩乐医住学行”八维一体寰宇生活。南侧规划北辛安城市记忆公园，西侧2022年冬奥会组委，与首钢高新产业园区仅一墙之隔，区域发展潜力巨大。 中海寰宇天下新品熙山府，新中式风格，以83-146㎡多户型打造温情生活空间。通风采光优越，附赠飘窗，方正有序，非毛坯交付，配备中央空调、新风系统、地暖、智能电子门锁等，匠心处承载着中海39年的匠心情怀。 功守物道，美成在久，中海寰宇天下复兴长安街京府荣耀，一府承家！

开盘时间：二期熙山府已于2018年8月18日开盘

入住时间：项目预计2020年交房

交通状况：自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在北辛安路与和平街交叉口处即是。自驾2：沿阜石路向西金安桥出口左转即是。 公交：乘坐337路，在北辛安站下车即是。 地铁：地铁1号线苹果园站A口出，西行1500米，北辛安路与和平街交叉口处即是。 S1号线：金安桥站

推荐理由：远洋天著春秋是远洋地产23年来高规格别墅之一，位于北京西五环畔，西山八大处脚下，是一块五环的1.1容积率低密土地。拥有成熟的配套资源，是京西城市氛围浓郁的区域。户型设计上，与近百位金融从业人士深度访谈，并根据需求进行调整优化。在建设上汲取中国传统建筑精华，同时融合现代建筑风格。

效果图

项目特色：

容积率：1.10

绿化率：30.00

项目简介：远洋天著春秋是远洋地产23年来高规格别墅之一，位于北京西五环畔，西山八大处脚下，是一块五环的1.1容积率低密土地。 西山八大处拥有成熟的配套资源，四季青商圈和五棵松商圈，是京西城市氛围浓郁的区域。在户型设计上，与近百位金融从业人士深度访谈，并根据需求进行调整优化。项目在建设上汲取中国传统建筑精华，同时融合现代建筑风格。

开盘时间：别墅新品预计2018年9月22日开盘

入住时间：项目预计2018年年底入住

交通状况：一横一纵（阜石路、西五环、），便利交通。 自驾路线1：行驶至西五环，从永引桥八大处路出口驶出，经金顶山路，即可到达； 自驾路线2：沿阜石路行驶至金顶西街出口驶出，经金顶北街，即可到达

推荐理由：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。

效果图

项目特色：

容积率：1.50

绿化率：30.00

项目简介：首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。 首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多 会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈，打造一处生活舒适、充满活力的宜居之城。 融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑，1.5低容积率，90-138平（建筑面积）墅质洋房，一梯两户，户户南北通透，首开香溪郡以典雅的建筑气质倾心打造、全新演绎，并融合托斯卡纳原乡浪漫风情，以托斯卡纳之名，为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。

开盘时间：已于2018年8月4日推出新房源

入住时间：2016年年底南区入住

交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。 自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

推荐理由：五里春秋，是远洋集团继天著春秋后在石景山的又一艺术力作。延续春秋系的别墅标准精心打造，分为叠拼和洋房两种产品，让您生活处处充满艺术气息。项目总占地面积约10万㎡，总地上建筑面积约14万㎡，容积率仅为1.3-1.6，绿化 达30%，是目前市场上少有的低密住宅小区。

效果图

项目特色：

容积率：1.40

绿化率：30.00

项目简介：五里春秋项目西至黑石头路，南至规划中的五里坨五街，东至规划中的五里坨八号路，北至规划中的五里坨四街。项目北侧背靠西山，同时规划有9.5万㎡的商业办公用地，西侧为军区用地，东侧同样 西山山脉，环境优美，。每天清晨醒来，无论是沿小区周边慢跑，还是登山健步，既可以达到吸收新鲜空气健身的目的，也是一天好心情的开始。 五里春秋，是远洋集团继天著春秋后在石景山的又一艺术力作。延续春秋系的别墅标准精心打造，分为叠拼和洋房两种产品，让您生活处处充满艺术气息。项目总占地面积约10万㎡，总地上建筑面积约14万㎡，容积率仅为1.3-1.6，绿化 达30%，是目前市场上少有的低密住宅小区。项目邀请多位国际设计师参与、台湾刘荣禄、美籍华人联合日本设计师本间贵史定制强大收纳空间样板间，全体系收纳设计，在合理利用空间中找到生活的幸福感。

开盘时间：首期预计2018年10月开盘

入住时间：首期交房时间待定

交通状况：项目位于五里坨低密居住生态区，经石门路至黑石头路北行800米即可到达。坐拥“四横三纵双轨道”的立体交通网络。便捷的交通可迅速到达城市各大商圈，可快速到达中关村，万柳、五棵松商圈，快速到达金融街商圈。可通过隆恩寺、潭峪路、黑石头路到达石门路，通过石门路可到达西六环、门头沟，南可抵达阜石路。南侧4千米处多为规划地铁6号线及S1号线金安桥站。地块周边多个公交站点，可联络通往市内，通达性较好。四横：阜石路、长安街、莲石路、西外大街延长线； 三纵：石门路、西五环、西六环 三轨道：地铁1号线（苹果园站），S1号线，地铁6号线。 公交车：112路、116路、336路、396路、941路、972路、977路黑石头站下车向北行驶800米，597路项目。 地铁：（1）号线（ 苹果园）站、（S1）号线（金安桥）站； 自驾车：沿石门路向西北行驶4km，右转至黑石头路直行800m

推荐理由：天恒金融街公园懿府为天恒集团携手金融街控股共同开发建设，总用地面积9.96万㎡，总建筑面积28.65万㎡。容积率2.5，绿化率30%。 项目位于公益西桥南3.5公里，距新宫站约1.5公里，项目用地四至为：东至规划南苑4号路，西至槐房西路，南至规划南苑3号路，北至规划南苑2号路。

效果图

项目特色：

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：天恒金融街公园懿府为天恒集团携手金融街控股共同开发建设，总用地面积9.96万㎡，总建筑面积28.65万㎡。容积率2.5，绿化率30%。 项目位于公益西桥南3.5公里，距新宫站约1.5公里，项目用地四至为：东至规划南苑4号路，西至槐房西路，南至规划南苑3号路，北至规划南苑2号路。 天恒金融街公园懿府踞守四环中轴，配套成熟，拥享槐新万达、宜家、荟聚大型购物 ，更有 机构、医疗资源在其周边。

开盘时间：10、12号楼已于2018年6月28日加推

入住时间：11＃预计2018年10月交房

交通状况：4号线，19号线、L5号线、L6号线（后三个为规划中）; 公交路线：团河路北口: 957路、485路、676路、369路、954路； 福利农场: 474路、676路、610路、366路、829路、827路； 同兴园: 474路、676路、610路、366路、829路、827路； 槐房西路南口: 474路、369路、829路、827路、954路、556路； 同兴园小区东门: 474路、369路、829路、827路、556路； 西营房: 676路、610路、369路、366路、954路、556路； 西红门路东口: 676路、369路； 自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。

推荐理由：金地·悦风华由金地集团打造，也是北京风华系产品。项目位于大兴黄村板块成熟区域，距景山 大兴实验 750米，项目内配备幼儿园，近距荟聚购物 、绿地缤纷城，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。

效果图

项目特色：

容积率：2.30

绿化率：30.00

项目简介：金地·悦风华由金地集团打造，也是北京风华系产品。项目位于大兴黄村板块成熟区域，距景山 大兴实验 750米，项目内配备幼儿园，近距荟聚购物 、绿地缤纷城，区域内两家三甲医院在建，600米高米店公园。

开盘时间：首期已于2018年9月1号开盘

入住时间：首期预计2020年9月份交房

交通状况：轨交：距高米店北地铁站2公里； 自驾：周边路网丰富，西侧延京开高速上四、五环，东侧延槐房西路向北至公益西桥

推荐理由：领秀·翡翠墅是位于西五环的观山别墅，在这里推窗可见西山，实现了“窗含晴雪”，由于项目西侧无高大建筑，且与西山的距离适中，领秀翡翠墅是北京西五环别墅看山区域之一。已经形成了较为成熟的翡翠商街，现在已经入住咖啡店、茶社、进口超市、洗衣店、餐饮等商业形态，可满足客户生活所需。

效果图

项目特色：

容积率：1.20

绿化率：35.00

项目简介：领秀·翡翠墅，城六区丰台区城市低密别墅大宅，17万平米城市生态公园资源，离尘不离城的城市别墅。

开盘时间：2018年6月30日别墅开盘

入住时间：花墅预计2019年交房

交通状况：自驾 :京港澳高速, 京良路. 五环,京周路. 六环； 公交: 458路.459路.321路.951路.983路.978路云岗站