金茂府IP发力！中国金茂上半年销售额717亿，负债800亿

'楼市资本论获悉，8月28日中午，上市房企中国金茂（00817.HK）发布半年业绩报告。根据公告披露的内容，上半年金茂实现收入达219.368亿元人民币，同比去年上半年增长23%，城市及物业开发签约销售额达到717.616亿元人民币，同比增长198%，截至6月30日，已签约未交付结算的金额累计约为人民币1015亿元。
? 在利润方面，中国金茂半年报称，上半年公司所有者应占溢利为32.935亿元，同比增长32%，若扣除投资物业公平值（已扣除递延税项），则公司所有者应占溢利为31.657亿元，同比增长43%。公告还显示，金茂上半年销售成本约为132.525亿元，整体销售毛利率为40%，较上年同期上升4%。半年报显示，在负债方面，截至6月30日，公司计息银行贷款和其他借款（流动及非流动）共计800.565亿元，扣除持有现金和现金等价物等数据后，净负债为484.375亿元。另外，金茂权益总额和应付直接控股公司款项合计为738.707亿元，债务与资本比率为66%，较2017年年底时下降3个百分点。
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