楼市周刊|2018年第18周北京新房成交

2018.4.30-5.6北京商品房成交375套，环比下降19.7%；成交面积5.17万平米，环比下降22.8%；成交均价54366元/平米，环比上涨1.7%；成交金额28.092亿元，环比下降21.5%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

上周北京住宅市场成交345套，环比下降3.9%；成交面积4.93万平米，环比下降8.5%；成交均价54937元/平米，环比下降3.7%；成交金额27.096亿元，环比下降11.9%。

1.区域 ——名：昌平

昌平成交57套，9622平米，成交均价52097元/平，总价5.013亿元。

2.项目 ——名：远洋天著春秋

远洋天著春秋，成交5套，成交面积1116平米，成交均价85627元/平米，成交金额0.956亿元。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

上周北京商办市场成交30套，环比下降72.2%；成交面积0.24万平米，环比下降81.9%；成交均价42383元/平米，环比上涨10.3%；成交金额0.996亿元，环比下降80.1%。

1.区域 ——名：门头沟

门头沟成交8套，753平米，成交均价45640元/平，成交总价0.344亿元。

2.项目 ——名：西汇商业

西汇商业 ，成交6套，成交面积579平米，成交均价44526元/平米，成交金额0.258亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目38个，环比数量减少24个；成交套数121套，环比下降18.2%，成交面积1.92万平米，环比下降26.7%；成交均价77005元/平米，环比下降6.3%，成交 价118047元/平（国奥村）， 价61468元/平（首开国风美唐）；成交总金额14.780亿元，环比下降31.4%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。