北京副 详规来了！通州区新房楼盘推荐

3月29日上午，北京市人大常委会听取和审议了《北京 控制性详细规划（草案）》。目前，《副 详细规划》已经形成阶段性成果。各方都在等待的详细规划终于来了！

市规划和国土资源管理委员会主任张维介绍了北京 的详细规划，总结起来主要有以下四大阶段性成果：首先，规划将重点处理好副 与 城区的关系，与副 外围地区的关系，与城市东部地区和通州周边地区的关系；第二，突出水城共融、蓝绿交织、文化传承的城市特色；第三，促进 功能与其他城市功能有机结合；第四，要城市综合交通、职住平衡、公共空间多点发力。

 其中“促进 功能与其他城市功能有机结合。”这一点，具体指出了北京 各个功能区的具体发展方向和各自承载的重要作用。  可见， 办公区和运河商务核心区是北京副 区域规划中的重中之重！

今天房天下就为大家推荐几个通州区域楼盘，供有置业计划的你做买房参考！

推荐理由：通州万国城ΜΟΜΛ项目择址北京副 ——通州运河核心区，邀请国际大师执笔，独具匠心营造共享山水社区，打造运河文化元素“帆” 主题文化园林，铺陈“云天之间，帆动自然”盛势之态，实现自然、建筑、城市与人的有机共融。目之所及，见山、见水、见云、见树。凝集当代置业对建筑科技、建筑文化和艺术核心理念的代表性产品，创新十大科技系统，塑造恒温、恒湿、恒氧、恒静的室内环境。是国内少见同时按照“绿色建筑设计三星标识、绿色建筑运营三星标识，WELL国际健康标准“三大建筑标准的当代绿色科技华宅，实现建筑的可持续发展。

效果图

动态：通州万国城MOMA项目位于五环和六环之间，70年产权，非毛坯交付，项目层高3.0米，2梯3户，在售户型为117和149平三居非毛坯户型，均价70000元/平米，价格800万元/套起，物业费5.65元/平*月，车位配比为1:1.2，更多项目信息欢迎致电售楼处咨询。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：通州万国城ΜΟΜΛ项目择址北京副 ——通州运河核心区，邀请国际大师执笔，独具匠心营造共享山水社区，打造运河文化元素“帆” 主题文化园林，铺陈“云天之间，帆动自然”盛势之态，实现自然、建筑、城市与人的有机共融。目之所及，见山、见水、见云、见树。凝集当代置业对建筑科技、建筑文化和艺术核心理念的代表性产品，创新十大科技系统，塑造恒温、恒湿、恒氧、恒静的室内环境。是国内少见同时按照“绿色建筑设计三星标识、绿色建筑运营三星标识，WELL国际健康标准“三大建筑标准的当代绿色科技华宅，实现建筑的可持续发展。首映都会生活，致敬时代未来

开盘时间：首期已于2017年11月28日晚开盘

入住时间：项目整体交房时间待定

交通状况： 六号线、八通线自驾：广渠路二期经果园环岛至运河西大街到达项目；或京通快速到通州北苑，经果园环岛到运河西大街。

物业地址：北京通州九棵树玉桥西路与运河西大街交汇处，通州区青少年活动 北侧

推荐理由：珠江·中国阙项目以“科技改变生活”为核心理念，定制十大科技系统，包括智能净水体系、智能新风体系、智能温控体系、智能降噪体系、智能光控体系、智能厨房体系、智能家居体系、智能园区体系、智能安防体系、智能健康体系。项目预计2018年3月底开盘，推出153平米、177平米、333-364平米瞰河大宅，600平米湾区空中四合院，开盘时间待定，价格待定，现样板间已经对外开放，项目为高层住宅项目，国际化社区，低密度居所，位于五环和六环之间，70年产权，非毛坯交付。

效果图

动态：珠江·中国阙项目位于通胡大街与芙蓉西路交汇处（运河文化广场东侧），70年产权，非毛坯交付。预计推出153平米、177平米、333-364平米瞰河大宅，600平米湾区空中四合院，预计4月开盘，价格待定，现样板间已经对外开放，感兴趣的购房者可至售楼处咨询。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：珠江·中国阙，作为全北京同时过度占有多种城市资源的豪宅 1、产业价值——重点发展金融、总部经济，高净值人群汇聚之地。北京市委书记蔡奇强调，运河商务区重点培育引进总部和金融。《北京市“十三五”金融业发展规划》确定运河CBD为金融等 产业承载地。目前已有华夏保险、阳光保险、天安财险、农村商业银行、北京银行、交通银行、光大银行、邮政储蓄银行等金融企业进驻，核心区价值日益显现。 2、地标价值——16大地标集群 千亿 打造新 项目周边16大地标集群，总 860亿元，总建筑面积达674万平方米，是国贸CBD面积的2倍，100米以上的超高层建筑7座以上。 3、自然生态价值—— 五大公园环伺 五大河流汇聚五河：项目地处 罕有的多河湾区水岸，共有温榆河、京杭大运河、小中河、通惠河、运潮减河等五大河流交汇于此。五园：项目1000米范围内共有五大公园，包括①运河文化广场公园（53万平米，距项目仅30米）、②运河奥体公园（368万平米，距项目100米）、③月亮河公园（10万平米，距项目700米）、④生态绿岛（30万平米，距项目900米）、⑤西海子公园（14万平米，距项目1000米），总公园面积达475万平米，相当于2个朝阳公园。空气清新、湿度宜人、负氧离子高，堪称“公园里的原生大宅”。 4、历史文脉价值——对望通州古城遗址项目西侧1000米为释道儒合一古建筑群的三庙一塔（三教庙、燃灯佛舍利塔），大光楼、古漕运码头、通州古城遗址等多处名胜古迹，具备独有豪宅标签。 5、配套价值——汇集 配套 打造湾区繁华生活 3家五星级酒店——凯悦酒店，万豪酒店、希尔顿酒店咫尺相邻； 6大超级购物 ——①珠江国际金融 （20万平米超级购物 ，距项目50米）、②远洋新光（北京第二座新光天地，12万平米，距项目2000米）、③运河ONE商业（20万平米超级购物 ，距项目200米）、④光大 艺术商场（12万平米大型购物 ，距项目1000米）、⑤运河国际商务 （6万平米，距项目2000米）、⑥通州三塔商业（规划中，距项目900米） 2座博物馆1座美术馆——潞港博物馆、瓮城博物馆、大运河美术馆 4所名校——金宝国际幼儿园、Think first双语幼儿园、北京 、北京二中等众多 环绕 3家医院——安贞医院、新华友谊医院、潞河医院等三甲医院保障家人健康 6、 产品价值——十大智能体系，科技改变生活项目以“科技改变生活”为核心理念，定制十大科技系统，包括 ①智能净水体系 ②智能新风体系 ③智能温控体系 ④智能降噪体系 ⑤智能光控体系 ⑥智能厨房体系 ⑦智能家居体系 ⑧智能园区体系 ⑨智能安防体系 ⑩智能健康体系

开盘时间：首期预计2018年4月开盘

入住时间：预计2020年11月15日整体交房

交通状况：珠江·中国阙项目交通条件极佳，接驳两大机场，形成五横两纵道路交通网及七横三纵的轨道交通网。

物业地址：北京通州运河大街京杭大运河与通胡大街交汇东北角，运河文化广场公园东侧

推荐理由：首开缇香郡项目，由首开股份志信分公司开发的，择址通州于家务张采路。项目3月份推出C02地块部分准现洋房产品，户型建筑面积82平米两居、建筑面积88平米小三居、建筑面积150平米下跃户型。交房时间预计2018年5月。另现场顺销的产品二期首开缇香墅，C08地块的叠拼别墅产品，上叠建筑面积170平米、下叠建筑面积250平米；上叠赠送花园、观景阳台、顶层露台赠送面积80平米左右；下叠赠送南向花园、观景阳台、地下一层阳光房等赠送面积约110平米。交房时间预计2018年5月。

效果图

动态：首开缇香郡项目位于通州台湖板块，C02地块部分准现洋房产品，目前在售户型面积为82平米、88平米三居，准现房，11层到顶，预计5月交房；二期在售叠拼户型面积170-250平米；另一期剩余房源中叠150平米户型，预计10月毛坯交房，70年产权，具体价格信息可详询售楼处。

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：首开缇香郡项目，由首开股份志信分公司开发的，择址通州于家务张采路。

开盘时间：已于2018年3月推出C02地块部分准现洋房产品

入住时间：预计2018年5月入住C02地块部分洋房产品

交通状况： 八通线土桥站下车转801路于家务 下车即可；周边公车807、927路车，于家务 站下车即到。

物业地址：北京通州通州南京津高速过台湖收费站 个出口即到