3月南宁新房:万象华府、金域 等一批房价曝光！

'201803-17《3月南宁新房：万象华府、金域 等一批房价曝光！》哈楼良哥：这个周末你有去看房了吗？哪儿有新房在售呢？哪儿即将开盘推新品呢？ 来看本文，南宁 一批新房预售信息来袭，来看华润、万科等品牌房企新楼盘或新楼栋房源的一房一价（毛坯部分预售价），有没有符合你的预期呢~期待你私信 / 写留言 互动交流?写在前面：本文中的面积如不 说明，均为建筑面积。本文中预售信息数据来源南宁市商品房预售公示系统，数据是否真实有效，解释权归其 。而本文汇总的楼盘动态信息，仅供置业参考， 终以双方签订购房合同为准（开盘时间以售楼部实际通知客户为准）。如有错漏，欢迎指正、补充。【1】3月过半，大牌房企新房来袭！华润、万科各自新品备受关注！南宁地产圈首发！时空房产网统计，2018年3月13日至3月16日，南宁市获批并公示的新建商品房预售信息、现房销售备案信息（被小探特地截图时标注蓝框的）如下：今天（2018.3.17）的预售列表页面截图点击图片，可查看大图↓↓↓小探快评，华润北湖南棉项目去年5月拿地，至今已过近10个月，终于将在这周末（2018.3.17）营销 开放，样板间同步开放，首期预计月底开售，从预售价里估算，起步价或10500元/平米起（带装修）。老城区和新城区，如果房价相差不大，你会如何抉择？小探补充预售信息查询经验谈，新房预售信息，还是到在售或待售实地问过，或许信息能更及时了解。【2】新房预售和现房备案，它们各自有何区别不知你是否知道上面 截图预售列表页面里的“南房商备字第xxx号”（特地被小探框蓝的），是代表什么意思吗？这里，小探百科了下，南宁市 的“新房预售”和“现房备案”，它们有何区别~以下信息希望能给你有所了解：【新房预售】南宁市住房局相关文件提及，“商品住房项目达到预售条件的，应在30日内向市住房局申请商品房预售许可；商品住房项目取得《商品房预售许可证》之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格，一次性对外开盘销售”。商品房预售证字号：南房预字第xxx号、南高房预字第xxx号、南经房预字第xxx号等。【现房备案】商品房现售备案证明是办理房屋 权证的必要条件，可保障购房人的合法权益。建设工程竣工验收备案后，仍需完备供配电、管道燃气、供水等公共配套设施的建设和移交的手续，还需一定的配套建设资金，才能办理商品房现售备案证明，由此保障购房人的合法权益。商品房现售备案字号：南房商备字第xxx号。小探理解，要办理现房备案，即开发商会通知此前已购房业主，收集相关材料，帮完成办理相关手续，为下一步办理不动产权证的做准备。这也将影响二手房交易市场的房源流动，只有业主办理的不动产证，在可交易的情况下，业主如想交易，这些现房（二手房）才能“活起来”。下面我们来看，3月第3周南宁 新房预售信息。本文信息量有些大，建议先收藏、转圈，再继续阅读。【3】新一周，8个预售信息，西乡塘、兴宁、青秀、五象都有房近期【新房预售】信息（截止2018年3月17日查询结果，统计3月13日至16日显示在平台上的预售数据信息）：8个。如下：2018年3月第3周已获预售楼盘（部分）位置示意华润置地万象华府（备案名：南宁华润置地广场一期A地块。西乡塘区北湖南路23号，9号楼、10号楼，共计252套住宅。）预售证号：南房预字（2018）第085号。

9号楼，独栋，楼层共33层，建面约89、125平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间 7836～8286元/平米。10号楼，独栋，楼层共33层，建面约89、125平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间 8076～8526元/平米。

【华润置地万象华府】毛坯部分预售均价 8099.09元/平米。住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。南宁华润置地万象华府营销 3月17日正式开放，预约将同步开启，预计3月下旬首期开盘。万科金域 （备案名：金域 。良庆区平乐大道16号，6号楼共计228套住宅。）

预售证号：南房预字（2018）第083号。

6号楼，独栋，楼层共41层，建面约96、121、125平米，三梯六户，中间楼层预售毛坯部分价格区间 7240～9452元/平米。

【万科金域 】毛坯部分预售均价 9042.5元/平米。住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。南宁万科金域 新楼栋房源预计3月下旬开盘。南宁万科金域 效果图（意向示意图）合景天汇广场（此前推文已统计过，这里再看一次。良庆区平乐大道28号，24号楼，252套住宅。）

预售证号：南房预字（2018）第074号。

24号楼，两个单元组成，楼层共33层，1单元建面约86、114、136平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间 7043～8306元/平米；2单元建面约87、101、138平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间 7554～8559元/平米。

【合景天汇广场】毛坯部分预售均价 8126.8元/平米。住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。南宁合景天汇广场新楼栋房源预计3月下旬开盘。万科城北区（青秀区长虹路10号，15号楼，225套住宅。）

预售证号：南房预字（2018）第082号；

15号楼，独栋，楼层共48层，建面约91、126、137平米，两梯五户，中间楼层预售毛坯部分价格区间 9558～11308元/平米。

【万科城北区】毛坯部分预售均价10083.41元/平米。住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。南宁万科城北区新楼栋房源预计3月下旬开盘。南宁万科城北区鸟瞰效果图五象明珠（备案名：南宁五象新区核心区商务街住宅地块。良庆区明辉路1号，10号楼，116套住宅。）

预售证号：南房预字（2018）第079号；

10号楼，独栋，楼层共31层，建面约89、91、122平米，两梯四户，中间楼层可查询到预售毛坯部分价格 8251元/平米。

【五象明珠】毛坯部分预售均价7547.9元/平米。目前住宅实际销售或为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。南宁五象明珠新楼栋房源已于3月推售。金源·一品天下（这里小探补充上 查询到信息。兴宁区玉蟾路1号，10号楼，90套住宅。）

预售证号：南房预字（2018）第086号；

10号楼，独栋，楼层共29层，建面约120、136平米，两梯四户，中间楼层可查询到预售毛坯部分价格区间 7120～7407元/平米。

【金源一品天下】毛坯部分预售均价6995.6元/平米。住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。南宁金源一品天下新楼栋房源于3月推售。金源一品天下效果图大嘉汇·汇金城（兴宁区昆仑大道15号，2号楼，453套办公产品、61间商铺。）

预售证号：南房预字（2018）第075号；

2号楼两个单元组成，楼层共21层，地上2至21层为办公，地上1层为商铺。

【大嘉汇·汇金城】毛坯部分预售均价暂无。更多信息详询售楼部。大嘉汇汇金城的街景图截图研祥智谷（江南区那洪大道7号，B2至B29栋号楼，共计66套研发厂房。）

预售证号：南经房预字[2017]62号。

项目动态：研祥智谷目前推售500-2000㎡独栋写字楼，参考均价18000元/平；100-250㎡（建面）小高层写字楼招租，参考均价65元/㎡.月；30-500㎡商铺招商中，详情可到售楼部咨询。

研祥智谷项目鸟瞰效果图【4】青秀、江南、五象8个现房备案，这离办不动产权证也近了【现房备案】信息（截止2018年3月17日查询结果，统计3月13日至3月16日在平台上显示的）：8个。如下：皇巢世家（青秀区民族大道120号，地下室共计355个车位现房备案）；天池山（青秀区仙葫大道中9号，第48栋、第49栋楼，共计176套住宅现房备案）；翔云居（江南区朋云路6号，2号楼，共计136套住宅现房备案）；云星·钱隆江南（备案名：东盟和城。江南区凤江路6号，19、21、23、25、27、29、31号楼，共计2361套住宅现房备案）；龙光·君悦华庭（西乡塘区西宁路5号，1、2、3、5、6、7、8号楼，共计1408套住宅现房备案）；五象绿地 （良庆区平乐大道15号，3号楼及地下室，办公、商业、停车位共计112套现房备案）；万达茂（邕宁区良堤路6号，D4、D5、D6、D7、D8号楼共计1497套现房备案）；广源·国际社区（青秀区竹溪大道86号，12号楼、13号楼共计487套住宅备案）。【5】再温习一遍，新房预售可自查我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网，查询到 预售信息。南宁市商品房销售公示系统（可查预售毛坯一房一价）温馨提示：购房前，请在此系统上核实预购房屋是否可售，房屋的其他相关信息请查看销售现场，购（含订购）房后，请核实该房屋的房源状态是否变更。——南宁商品房销售信息公示系统示。实际售价毛坯部分（签订合同时毛坯部分价格）不可高于预售毛坯价；如是装修房，目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面（可查预售基本信息）目前，该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。（温馨提示：有时候点得进楼栋详情，有时候点不进，或许与浏览器兼容度有关，换个浏览器试试）。你可给南宁地产圈私信关键词： 新房预售（即可获得预售页面查询信息）。看到这里的都是铁粉！好了，就到这里吧?扩展阅读（均可在南宁地产圈历史文章找到）容我缓缓，南宁数十个新房预售信息、现房备案信息"突然"公示！？首付25万以内的新房，南宁还有吗？阳春三月，南宁新房开盘有多少？南宁楼市315行动：“维权路，我们为你支招！”南宁楼市开春 波！华润、大唐、阳光城等“争奇斗艳”

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【头条号：哈楼良哥】本文free互动话题：新房预售房源有你看中的吗？现房备案的观望二手房市场期待你分享近期看房或买房/卖房心得期待你文末写留言',

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