2018年1月北京楼市网签数据出炉 新机场大兴区成交强势登顶!

2018.1月北京商品房成交3534套，环比上月下降6.3%；成交面积55.32万平米，环比下降13.6%；成交均价58148元/平米，环比上涨13.8%；成交金额321.701亿元，环比下降1.7%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域排名——名：大兴

住宅市场成交3104套，环比上涨28.5%；成交面积51.21万平米，环比上涨36.1%；成交均价60562元/平米，环比上涨9.0%；成交金额310.125亿元，环比上涨48.4%。

2.项目排名——

按成交总价名：格拉斯小镇

按成交套数名：北京壹号庄园

二、商办（商业办公、写字楼、酒店式公寓、商铺）市场成交

1.区域排名——名：昌平

商办市场成交430套，环比下降68.2%；成交面积4.12万平米，环比下降84.4%；成交均价28123元/平米，环比下降37.2%；成交金额11.576亿元，环比下降90.2%。

2.项目排名——名：中关村翠湖科技园-云中心

中关村翠湖科技园-云中心，成交78套，成交面积8927平米，成交均价30130元/平米，成交金额2.690亿元。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目55个，环比上月数量减少18个；成交套数2033套，环比增加59.5%，成交面积32.67万平米，环比增加50.0%；成交均价70921元/平米，环比下降3.8%，成交价131911元/平（首开璞瑅公馆），价60377元/平（西山艺境华墅）；成交总金额231.701亿元，环比增加44.2%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。