楼市调控还会持续多久？现在是否是买房好时机

业内有人士认为，未来5年调控都不会退出。限购、限贷、限价、限售政策都还会执行，必要时还会继续打补丁。限价令可能会做一些渐进式的放松，通过一手房价格的调整来减少一二手房价格倒挂现象。流向房地产的资金会继续受限，楼市定向加息已然为之，未来可能还会有城市继续加息。今后一段时期内，楼市、地市还会继续降温，有助于防止风险形成共振，后市也不存在再次冲高的可能。

那么从2018年来看，北京楼市会怎么样？从政策上来看，楼市政策以稳为主，稳房价、稳市场。一二线城市住宅供给量会趋于减少，三四线城市住宅供给难以增加，所以说现在是一线城市买房的一个好时机。

以下小编推荐北京几处性价比比较高的房子。

推荐理由：中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心，新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展的城市中心。项目交通条件极为便利，规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织，出行方式多样便捷。

效果图

动态：中海寰宇天下价格待定。主力户型为85平-175平2居-4居。共710户。非毛坯交房。一期景山府开盘时间待定。

项目特色：

环线位置：五至六环

绿化率：30.00

项目简介：中海寰宇天下地处石景山区政治经济文化中心，新首钢高端产业服务区腹地。是北京城区与首钢新区的链接节点；是石景山区多个商务区的衔接纽带；更是多种产业园相互交融的链接纽带，是京西具发展的城市中心。项目交通条件极为便利，规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇。长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路纵横交织，出行方式多样便捷。 西侧紧邻2022年冬奥会组委，周边规划有首钢高新产业园区等，区域发展好。中海地产石景山北辛安项目总占地137公顷，是集高端住宅，商业中心、5A级智能写字楼、学校（幼儿园、小学）、公交枢纽、生态休闲公园等多种业态于一体的高端人文城市综合体。景山府为项目一期住宅产品，主力户型为80-170㎡二至四居。

开盘时间：一期景山府开盘时间待定

入住时间：一期景山府预计2020年交房

交通状况：自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在北辛安路与和平街交叉口处即是。自驾2：沿阜石路向西金安桥出口左转即是。公交：乘坐337路，在北辛安站下车即是。地铁：地铁一号线苹果园站A口出，西行1500米，北辛安路与和平街交叉口处即是。

物业地址：北京石景山古城阜石路与北辛安路交叉口南

推荐理由：北京城建·北京合院坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。

效果图

动态：北京城建·北京合院项目主推使用面积约为321-520平米的合院产品，即将上市发售。项目另有建筑面积为95㎡和120㎡两种高层户型在售，均价47000元/㎡左右。敬请关注！

项目特色：

环线位置：六环以外

绿化率：30.00

项目简介：北京城建·北京合院坐落于北京市顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场；周边机场高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。项目所在纯熟生态宜居城区的魅力日益彰显。 北京城建·北京合院东至顺康路，西至顺仁路,南至双河大街，北至燕京街。项目采用组团布局方式，强调组团及围合院落；园林规划以有机整体为诉求，组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体。

开盘时间：2017年12月3日首推高层产品

入住时间：高层产品交房时间待定

交通状况：地铁15号线顺义站，公车924、顺14、顺17路车平各庄_站下车即到

物业地址：北京顺义顺义城燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

推荐理由：北京壹号庄园位于北五环，温榆河畔，定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。项目北邻拉斐特城堡， 世界50大私人城堡，凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康中心、生态农业园等国际高端休闲设施丰富。项目有纯独栋和平墅两种产品。

效果图

动态：北京壹号庄园项目北邻拉斐特城堡，凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康中心、生态农业园等，休闲设施丰富。位于北五环，温榆河畔，定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。

项目特色：

环线位置：五至六环

绿化率：60.00

项目简介：北京壹号庄园位于北五环，温榆河畔，定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。项目北邻拉斐特城堡， 世界50大私人城堡，凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康中心、生态农业园等国际高端休闲设施丰富。项目有纯独栋和平墅两种产品

开盘时间：2017年5月21日已开盘平墅产品

入住时间：平墅交房时间待定

交通状况：项目四至东临温榆河老河湾，水系植被资源丰富北观拉菲特城堡，规划中的高尔夫球场南临定泗路，与机场北线高速直接联通西邻规划中的二级道路

物业地址：北京昌平北七家定泗路88号