2018长春土地首拍 万科落子汽开 年内上市 中铁城添“兄弟”

'2018年1月25日，长春市国土资源局出让5块居住用地、1块批发零售用地和1块工业用地。这是长春2018年的首次土地出让，也是长春历 个以招拍挂形式出让的装配式建筑试点用地。此次土拍 为瞩目的汽开区两宗住宅用地分别被万科、中铁拿下。据长春万科房地产开发有限公司总经理林?咏樯埽蚩平岷系靥ㄉ璐笮头窬幼∩缜⒃谀昴谏鲜小?b> 地块2 南关区加油加气站用地 地块四至：东至现状用地、南至锦湖大路、西至芳草街、北至丙六十三路 宗地代码：2201020130 09GB00093土地面积：5000平方米土地用途：批发零售规划用地性质：加油加气站用地规划用地面积：5000平方米容积率：＜1.0建筑密度：＜50%建筑高度：＜ 24M绿地率：＞25%出让年限：住宅 70年 商服 40年竞买保证金：2555万元成交企业：吉林九穗禾 开发有限公司成交价格：2555万元 地块3 二道区4.1万平住宅用地红大地产底价摘得 地块西北侧是中东瑞家家居广场，西南侧为红星美凯龙，均在步行约5可达范围之内。驾车15可上东部快速路，10可上北部快速路。 近的 为长春市108 （四通路），约为11。 近的 为新太 ，约为5-6。周围有龙腾香格里、德辉首府等楼盘。此地块为棚改用地集中区，生产型厂房较集中，整体来讲居住生活房分为相对浓厚，能满足基本生活需求，但是医疗配套匮乏。地块四至：东至新荣街、南至河东路、西至南太有街、北至兴发路宗地代码：2201050060 16GB00056土地面积：41388平方米土地用途：城镇住宅其他商服规划用地性质：二类居住用地规划用地面积：41388平方米容积率：≤2.5建筑密度：＜30%建筑高度：＜ 100M绿地率：＞30%出让年限：住宅 70年 商服 40年竞买保证金：18130万元成交企业：吉林省新红大房地产开发有限公司成交价格：1753元/平方米(总价18138.29万元) 地块4 宽城区5.1万平住宅用地青旅地产低价摘得 此地块位于宽城区优越位置，10生活圈，准 ，距离中东奥莱和宽城区 公园约10的步行距离，据了解，地块后期将开发青旅宽城一号项目，除了自身规划的酒店、公寓、购物 之外，一期项目北侧规划有72中富城 ，东北侧规划了欧亚购物 。地块四至：东至丙十九街、南至富城路、西至凯旋路、北至空地 宗地代码：2201030100 01GB00088土地面积：50856平方米土地用途：城镇住宅其他商服规划用地性质：二类居住用地规划用地面积：50856平方米容积率：＞1.0 且 ＜3.0建筑密度：＜35%建筑高度：＜ 100M绿地率：＞25%出让年限：住宅 70年 商服 40年竞买保证金：24900万元成交企业：长春 青旅房地产开发有限公司成交价格：1633元/平方米(总价24914.35万元) 地块5 万龙地产低价摘地 将建银河城三期 地块位于万龙银河城（万龙十五城）西侧，亚奇物流以北， 1号线延长线经过万龙银河城东侧。万龙银河城规划了3000平方米的双语幼儿园，离地块 近的宽城区第三 （原名邱家 ），驾车约5可达。离项目较近的 为长春市第二十五 约为7。在医疗配套上，距离长春市第六医院，武警医院、省人民医院凯旋路分院、长春中医院总院（台北大街）大约都在20左右。房地产报记者现场了解到，广茂源房地产开发有限公司隶属于万龙地产旗下，万龙此次摘地将建设万龙银河城三期。地块四至：东至乙二路、南至丙三十四路、西至丙七路、北至甲五路宗地代码：2201030200 05GB00052土地面积：93480平方米土地用途：城镇住宅其他商服规划用地性质：二类居住用地规划用地面积：93480平方米容积率：＜1.8建筑密度：＜30%建筑高度：＜ 60M绿地率：＞30%出让年限：住宅 70年 商服 40年竞买保证金：14080万元成交企业：长春市广茂源房地产开发有限公司成交价格：873元/平方米(总价14689.45万元) 汽开区两个住宅地块 万科、中铁两个新项目诞生 地块6、7位置相邻，位于 2号线西湖站 。目前项目四周多为空地，项目 富民大路，西侧为今年将开通的 二号线西湖站，再往西为中铁城项目。东北侧为长春西湖公园，驾车十五之内可到达。地块南侧有西新 ，步行约10即可，东南侧是长春市第二十二 ，步行20内可达。距离长春国际汽车公园约为10。目前整个汽开区区域内的医疗及商业配套比较匮乏，仅有吉林大学第四医院和车城万达广场。此次汽开区出让的两个地块是长春历 个以招拍挂形式出让的装配式建筑试点用地。依据长春市规划局出具的《建设用地规划设计条件及附图》明确的内容：“为满足 安全运营等相关要求，项目建设方案要满足 运营、环保、施工安全等一系列的要求。同时站点周边开发建设要同 出入口、出风口做好综合协调和有效整合，并征求 建设主管部门意见。”长春市 个装配式建筑示范项目是位于朝阳区南湖公园万科柏翠园3期组团——万科铂萃时代。地块6有4家竞买人提出竞买申请，地块7有3家竞买人提出竞买申请。地块6现场未出现竞拍环节， 终被万科地产以的价格摘得，地块7经过1轮竞拍被中铁地产以的价格竞得。也就是说，中铁地产继中铁城之后继续深耕汽开，而中铁城旁边又多了个新邻居——万科。 地块6 结合 万科将建融合式商业 年内上市 房地产报记者现场采访了长春万科房地产开发有限公司总经理林?印＞萁樯埽蚩平岷系靥乜榇蛟煳笮头窬幼∩缜Ａ?痈嫠呒钦撸乜槲挥诘靥畔咧盏阏荆蚩平岷系乜橄钟星榭龊偷靥涮捉ㄉ枳≌吧桃档壬枋＞萘私猓渲锌赡馨！＞萘?咏樯埽蚩平⒒悠渌鞘谐晒Π咐睦痉缎вΓ谙钅坑氲靥隹诹ǖ幕∩希诘靥隹诤椭鼙呓ㄉ枞诤仙桃瞪枋?b>对于装配式建筑试点，林?颖硎荆蚩浦铝τ谕平≌祷谌统ご阂丫墒觳僮鞫喔鲎芭涫浇ㄖ钅俊?目前万科长春 项目住宅产业化率为30%，装配式建筑试点项目住宅产业化率为60%。此外，林?踊雇嘎叮钅拷?018年上市。地块四至：东至项目用地、南至富民大街、西至小区街、北至哈大高铁 宗地代码：220106007210GB00057土地面积：154246平方米土地用途：城镇住宅其他商服规划用地性质：二类居住用地规划用地面积：154246平方米容积率：≤2.0建筑密度：＜30%建筑高度：＜ 100M绿地率：＞30%出让年限：住宅 70年 商服 40年竞买保证金：42260万元成交企业：长春万科 置业发展有限公司成交价格：1400元/平方米(总价43188.88万元) 地块7 中铁深耕汽开 中铁城添“兄弟”地块四至：东至项目用地、南至富民大街、西至小区街、北至哈大高铁宗地代码：220106007210GB00056土地面积：43350平方米土地用途：城镇住宅其他商服规划用地性质：二类居住用地规划用地面积：43350平方米容积率：≤2.5建筑密度：＜30%建筑高度：＜ 100M绿地率：＞30%出让年限：住宅 70年 商服 40年竞买保证金：14330万元成交企业：中铁置业集团长春房地产开发有限公司成交价格：1353元/平方米(总价14663.14万元)声明：此稿件为房地产报原创，转载请注明出处，并采用本稿件原文链接。房地产报保留追究抄袭者法律责任的权利。',

(注：文字来源于网络，若有侵权，请联系zhiban@fang.com删除)