昌平北七家再上线一限价房 住宅均价不超53000元/平

12月20日，北京土地市场将出让昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块国有建设用地使用权。

据悉，此次出让地块挂牌编号为京土整储挂(昌）[2017]093号，为R2二类居住用地、A33基础教育用地；出让年限为居住70年、商业40年、办公50年；出让面积86607.62平方米，其中建设用地71022.78平方米，建筑控制规模为170414平方米。

根据要求，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且销售单价不得超过55650元/平方米。

北七家的“全配套”生活主场正在悄然崛起

从区域交通方面来看，地铁17号线预计2019年开通，将贯通昌平、朝阳、东城、通州4个区，其中昌平段设有3座车站，分别为未来科技城北区站、未来科技城南区站、天通苑东站，主要分布在北七家和天通苑板块，利好北七家区域。此外，自驾方面区域周边有立汤路、定泗路和京承高速。

环境方面，昌平北七家为了提升环境秩序，疏解了一批低端产业，拆除私搭乱建和违法建筑，同时也开始重视土地腾退后的合理利用。截止2016年底，北七家绿化造林面积12873亩，林木绿化提高至24.8%。  

配套方面，未来科技城未来将有大型企业进驻，未来各种便利店、餐饮店少不了。另外，区域内有北师大实验小学，还规划有未来科技城小学，教育资源优势明显。  

目前北七家多以改善盘供应为主，以泰禾·昌平拾景园、首开国风美唐(户型图)、北京城建·龙樾华府(户型图)为代表，纯住宅供应较少。

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动态：泰禾·昌平拾景园地上建筑面积约33万㎡，涵盖07和54两地块，商品房部分包括新中式叠墅和高层产品，并配建有泰禾广场，集多种业态于一园。项目位于昌平地铁南邵站南20米。现余上叠和中叠约30套，使用面积240-460平。均为精工成品。上叠带36平露台和40平阁楼；中叠为地上2层+地下2层，带40-70平花园，私家电梯入户。总价1100万/套起。另有高层产品在售，现余建面132-150平3-4居，精工成品，总价700万/套起。

交通状况：道路交通：公交车：326、643、870、884、昌11路、昌31路、昌51路、昌59路、昌67路 地铁：（昌平）号线（南邵）站 自驾路线：北六环：高教园区出口，进入回昌路，回昌路左转进入南百路，直行至南丰路，沿南丰路向北直行至南环南路，右转沿南环南路向东直500米即到。 京藏高速：南环路出口，右转进入南环路，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥右转进入南丰路，沿南丰路往南个红绿灯左转进入南环南路，沿南环南路向东直500米即到。

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动态：东方蓝海中心为未来科学城南区住宅产品，住宅共3栋楼4、6、8#，11层，均价57000元/平，主力户型面积包括104-123平3居产品，和136平4居产品，欢迎致电售楼处咨询。敬请关注！

交通状况：北部与北六环路相邻；东侧为科技城路、北侧为南区一路；由京承高速到达市区公交：487路（未来科技城东路桥南、鲁疃嘉园西、英才南三街）、426路（鲁疃嘉园、英才南三街）

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动态：金隅上城郡项目共181栋联排、叠拼别墅，当期36栋，首期推售180套联排叠拼，210-400㎡（建筑面积），当前余少量叠拼及联排户型在售，总价900-2000万/套，样板间已开放，项目位于昌平北亚花园东路，敬请关注！

交通状况：四纵四横交通路网方便快捷，横有北五环、定泗路、北清路及北六环，纵有京承高速、立汤路、京藏高速、京新高速（G7）。地铁5号线、地铁17号线（在建），机场高速、立汤路多条公交线路可快速到达市区。

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动态：国瑞熙墅一期墅院5#、8#、9#号楼在售，上下叠产品，均为地上两层，地下两层设计，建面为342-418㎡，均价46836元/㎡。二期新推升级产品——宽墅、宽院，共3栋楼，为3#、4#、6#号楼，共46套房源，在售户型建面189-462㎡，使用面积237-577㎡。其中宽墅产品为中上叠，上叠为五、六层，中叠为三、四层，产权面积189-307㎡，使用面积237-347㎡；宽院产品为下叠，下叠地上二层地下二层，产权面积380-462㎡，使用面积454-577㎡，总价1400万/套起。敬请关注！

交通状况：公交：487路到沟自头村站或426路到沟自头北口。轨交：地铁5号线、15号线自驾：京承高速北七家出口向西走定泗路车行两公里。

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动态：北科建泰禾·丽春湖院子目前独院、景观大院、邻水大院和楼王在售。独院产品建面440-568平米，售价2500万/套起。临水大院建面约600平米，起价4300万/套，样板间已开放。景观大院面积760-880平米，起价4500万/套。敬请关注！

交通状况：地铁：临近地铁昌平线，沙河站下车，距离项目800米;自驾：京藏高速小汤山出口出，右转进入百沙路，沿百沙路行驶2公里，右转进入丰善东路，行驶1.4公里，到达河堤路，沿河堤路向东1公里即到;三纵：京藏线、京新线、规划中的南丰线。这三条线路是连接北部的核心干道，项目距离京藏高速仅4公里，而的南丰路是继八达岭高速、立汤路后，通往市区的又一条交通主干路，构建新城便捷的交通网络将起到关键作用;三横：北清路、北五环、北六环;