2018楼市难易难定，唯有别墅真·实锤
房天下2017/12/12 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
临近年底，各大地产界媒体、自媒体开始疯狂总结2017，展望2018。浏览完这些内容，你可能会发现，对2018年的楼市走势，真·各家之言。对形势的判断每个媒体的出发点不同，得出的结论也是千差万别。但是有一点，毋庸置疑——别墅稀缺。一方面今年政府已经不再批相关用地，另一方面，作为楼市最为“干净”的市场部分，别墅购房者属于纯居住需求，对市场形式的依赖度较低，只要需求在，销售也会平稳向前。以下推荐为北京市场别墅项目及外围大北京别墅项目，作为别墅置业者的“备胎”。
珍惜以上项目，别墅真的不多了！！！
推荐理由：项目位于昌平奥北别墅区，1.0超低容积率，打造城市红砖墅院。项目台地落差融入英伦自然景观，采用百余种草本花卉、其中全冠移植40多种乔灌木。首期将推出180套经典墅院，实景现房，集联排(建筑面积212-403平米)与叠拼(建筑面积214-253平米)。
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| 金隅上城郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 |
| 户型 | 四居室(215.00㎡)四居室(212.00㎡)四居室(215.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开盘时间 | 一期联排叠拼已于2017年9月24日开盘 |
推荐理由：格拉斯小镇是继优山美地之后，鲁能地产在京又一力作，项目在中央别墅区，周边众多高端的私属会所云集，依温榆河而见，拥有千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部等休闲娱乐场地。
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| 格拉斯小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州通州北 |
| 户型 | 五居室(452.00㎡)五居室(448.00㎡)五居室(470.00㎡) | 收房时间 | 四期预计2017年下半年入住 | 开盘时间 | 四期2017年3月28日已开盘 |
推荐理由：项目位于天津市宝坻区宝中道与津围公路交汇处东南侧，紧邻京津中关村科技新城。总占地436亩，首期为温泉入户的建筑面积约208-220㎡联排别墅产品，建筑形式为局部三层，是全方位精雕细琢打造的奢适居住区，以尊贵的生活方式带给客户不同一般的精神享受；项目未来将规划有大型商业街区，自建完善配套资源，让社区居民尽情体验生活的本色。
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| 碧桂园时光小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 天津 |
| 户型 | 五居室(220.00㎡)三居室(208.00㎡)三居室(208.00㎡) | 收房时间 | 新品交房时间预计为2018年11月30日 | 开盘时间 | 一期联排别墅已于2017年7月22日开盘 |
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