改善时代品质为王 京城上新好楼盘且看四环五环
房天下2017/08/22 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
受可开发住宅类建设用地资源的限制，北京这座具有数千年历史的城市，三环内如果还能买到新房，那一定价格斐然！从2015年土拍市场可以看出，大部分土地集中在四环外，而2016年起，五环六环逐渐增多。四环新房已少之又少！
在北京这样一个“面粉贵过面包“的时代，能在四环拥有一席可容纳全家庭的居所，已经是中产阶层梦寐以求的归宿。不得不谈到的是，现在的新房子被嗅觉敏锐的开发商赋予了新的生命元素：智能化家具、健康生态设备、新风、五恒系统、远程红外监控。人们对于居住品质的苛刻要求几乎都能“有求必应”。
今朝京城上新好楼盘且看四环五环
近期，北京四环五环的新楼盘频出，如中粮天恒·天悦壹号、华润·未来城市、亦庄·金茂府、中粮·京西祥云、北京金茂府，不但是新盘，而且品质都非常高。可以说，现在的北京楼市已经是四环五环的时代了。
推荐理由：南四环126-138平改善四居新盘首开
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| 中粮天恒·天悦壹号基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台新宫 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 首期交房时间待定 | 开盘时间 | 首期已于2017年8月18日开盘 |
动态：中粮天恒·天悦壹号位于北京市南四环地铁新宫站南500米，项目首期推出126-138㎡全景洋房，均为四居（3套房+1书房）设计。
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| 华润·未来城市基本信息 | |||||
| 单价 | 均价61000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 |
| 户型 | 四居室(160.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年下半年一、二期交房 | 开盘时间 | 二期8#已于2017年8月16日开盘 |
动态：华润·未来城市项目位于未来科学城核心区域， 项目为6-10层花园洋房，售楼处及128平样板间已对外开放。二期8号楼已于2017年8月16日开盘，总计112套，户型面积为95平和128平3居，均价60000-63000元/平，敬请关注！
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| 亦庄·金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价65000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)四居室(130.00㎡)四居室(150.00㎡) | 收房时间 | 2#5-7#楼预计2019年12月30日交房 | 开盘时间 | 一期2#、5#、6#、7#楼于2017年6月26号开盘 |
动态：亦庄·金茂府四居室在售，建面户型为130-150㎡，均价65000元/平，两梯两户，总层高为16-18层。目前售楼处、样板间已开放。一期2#、5#、6#、7#楼，有意向者可拨打售楼电话进行咨询。
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| 北京金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台宋家庄 |
| 户型 | 四居室(225.00㎡)四居室(213.00㎡)四居室(274.00㎡) | 收房时间 | 首期交房时间待定 | 开盘时间 | 首期开盘时间待定 |
动态：北京金茂府择址内城，匠造225-295㎡三环四环之间带院别墅。
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| 北京城建·龙樾华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平八达岭高速 |
| 户型 | 四居室(240.00㎡)四居室(240.00㎡)四居室(240.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月一期、二期叠拼交房 | 开盘时间 | 二期叠拼产品预计2017年8月底开盘 |
动态：北京城建·龙樾华府北五环别墅总价1102万/套，房天下特供，会员直减131万，项目位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北，二期新品预计8月底开盘，推出法式叠拼产品共140套，户型面积上叠210-240平，下叠240-270平，敬请关注！
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| 中粮·京西祥云基本信息 | |||||
| 单价 | 均价57000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山长阳 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 高层住宅预计2019年年底交房 | 开盘时间 | 高层12#/13#已于2017年3月25日开盘 |
动态：中粮·京西祥云住宅新楼栋将推出，新主力户型为115平米三居。目前前期少量房源在售，主力户型面积为125-140平，均价57000元/平左右。项目定位改善盘，为智能家居非毛坯交房，物业费5.48元/㎡，预计于2019年12月31日交房。
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