北京今年持续增加土地供应 上半年住宅取证近50次

据北京住建委显示，2017年上半年北京住宅共取证近50次。在今年6月27日，北京住建委发布商品房预售许可证新规，敦促清单内的在途商品住房项目加快开发进度，提高房屋供给转化效率，使之尽早形成市场实际供应。

北京住建委新规敦促新房入市

北京市今年以来持续增加土地供应，供给端"做加法"又有重大进展。6月27日，北京住建委发布商品房预售许可证新规，敦促清单内的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。业内人士表示，此举相当于楼市供应"开闸"，旨在缓解商品房住宅供不应求的局面。 

新规显示，凡列入清单的商品住宅项目，开发企业取得施工许可后，可以对应办理两次预售许可。而此前一张施工证只能办理一次预售许可，新规放宽了取证预售限制，使得一个项目中那些已经具备条件的楼栋，先领取预售许可证，先入市销售，加速形成市场供应。

新规规定，已取得过一次预售许可的项目，在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。未取得过预售许可的项目，在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的，在2018年6月30日之前可申请办理第二次预售许可。

据统计，北京住宅（含自住房/不含限价房）2017年上半年取证47次，以下是6月份新建商品房取证情况：

北京住建委公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目。按照北京房地产业协会在公开信息上给出的测算数据，拿地未开工和开工未销售的房源，初步统计有20万套左右，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。

推荐理由：西五环园博园畔生态科技住宅，非毛坯交房，四期新开在售。

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动态：西山甲一号四期已于2017年6月10日开盘，推出46#地块3栋楼，主力户型为115-185平3-4室改善户型，均为非毛坯住宅，2梯2户，参考均价69500元/平。

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动态：亦庄·金茂府一期2#、5#、6#、7#楼已于2017年6月26日开盘。户型为130-150㎡建面四居室，均价65000元/平，两梯两户，总层高为16-18层。目前售楼处、样板间已开放。有意向者可拨打售楼电话进行咨询。

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动态：中粮·京西祥云目前少量房源在售，主力户型为125平-140平米，均价57000元/㎡左右，物业费5.48元/㎡，项目预计于2019年12月31日交房。项目后期将有新房源待售，具体开盘时间待定，价格待定。

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动态：中骏·西山天璟已于6月28日开盘，首开117户型，赠送28平，总价800万左右；洋房135平，赠送15平，1000万左右；楼王155平，赠送35平，总价1050万左右。

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动态：华润·未来城市已于2017年6月26日开盘一期2号楼，共98套房源，户型建面95-160平三到四居，均价60000-63000元/平，售楼处及样板间已经开放。项目位于未来科学城心区域，6-10层花园洋房，敬请关注！

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动态：泰禾·昌平拾景园项目近日已开盘，本次开盘产品为新中式叠墅，全部成品交付，共198套。产品共分为上叠204-210平米(使用面积)、中叠396-431平米(使用面积)、下叠437-480平米(使用面积)三种产品，总价1000万/套起，70年产权，敬请关注！

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动态：北京金茂府地处丰台三环南中轴，地铁宋家庄站南200米处，项目为待入市纯新盘，主推198平、213平、223平平墅，以及274平下叠、284平中叠、337平上叠城市墅。项目首期将入市，具体开盘时间待定，价格待定，敬请关注！售楼处电话为400-890-0000 转 817339

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动态：天恒·京西悦府项目主推叠拼、洋房，主力户型为三居（建面95㎡）、三居（建面115㎡），现代新古典风格。首期预计具体开盘时间待定，价格待定，敬请期待。天恒·京西悦府作为天恒入驻房山十年的献礼之作，凝结了十年的人居研究经验，重新定义生活理想，让房子成为生活的容器。

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动态：中粮天恒·天悦壹号2017年6月27日展示中心已对外开放。首期开盘时间待定，项目产品为126-138平平层全景大宅，180-220平院景叠拼两种。