改善型需求量增加 这些楼盘或满足置业需求
北平楼事2017/06/28 01:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
经过317新政以及一系列调控后，北京楼市及周边地区楼市有所收紧，在这样的楼市局面下，却没有抑制改善型置业需求量的增加，特别是二胎政策下来后，越来越多的改善购房需求在增加，与之相对的是，北京新房用地供应越来越少，可以选择的房子也将有所减少。
并且从一胎到二胎，从三口之家到三代同堂，许多人的居住变迁都呈现着越来越大的局面。因此，刚需置业的房子很难再满足当下生活需求的时候，再次置业成为很多人的选择。现在房天下为您初步盘点些改善楼盘，供您置业参考。
推荐理由：
效果图
| 远洋仕家基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山良乡 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)四居室(108.00㎡)二居室(39.00㎡) | 收房时间 | 1-4#预计2018年3月31日交房 | 开盘时间 | 1-4#正在顺销 |
动态：远洋仕家住宅1-4号楼正在顺销，四居住宅新品户型面积为108平米(建筑面积)的四室两厅两卫，南北通透、坐北朝南保障采光，总价500万/套起。远洋仕家另有126平四居在售，室布局可满足三代同堂、二孩等全家庭居住需求。1-4#预计2018年3月31日交房，70年产权，物业费为3.60元/㎡·月，敬请关注！
环线位置：五至六环
容积率：2.80
绿化率：30.00
开盘时间：1-4#正在顺销
入住时间：1-4#预计2018年3月31日交房
推荐理由：
效果图
| 观山源墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价47000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 房山 |
| 户型 | 三居室(92.00㎡)四居室(142.00㎡)四居室(150.00㎡) | 收房时间 | 洋房预计2019年年中交房 | 开盘时间 | 已于2016年9月10日开盘 |
动态：观山源墅项目目前有三居住宅及叠拼和合院产品在售。
环线位置：五至六环
容积率：1.28
绿化率：30.00
开盘时间：已于2016年9月10日开盘
入住时间：洋房预计2019年年中交房
推荐理由：
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| 西山甲一号基本信息 | |||||
| 单价 | 均价69500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台园博园 |
| 户型 | 三居室(145.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 三、四期预计2019年1月底交房 | 开盘时间 | 46#地块1-3#于2017年6月10日开盘 |
动态：西山甲一号四期房源已于6月10日开盘，主推115-185平3-4室改善大户型，均价69500元/平，总价约800万/套起。
环线位置：五至六环
容积率：2.50
绿化率：40.00
开盘时间：46#地块1-3#于2017年6月10日开盘
入住时间：三、四期预计2019年1月底交房
推荐理由：
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| 泰禾·昌平拾景园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 |
| 户型 | 四居室(472.00㎡)四居室(472.00㎡)四居室(472.00㎡) | 收房时间 | 一期交房时间待定 | 开盘时间 | 一期开盘时间待定 |
动态：泰禾·昌平拾景园地上建筑面积约33万㎡，涵盖07和54两地块，商品房部分囊括新中式叠墅、智慧平墅，并配建有泰禾广场，集多种业态于一园。
环线位置：六环以外
容积率：2.50
绿化率：0.00
开盘时间：一期开盘时间待定
入住时间：一期交房时间待定
推荐理由：
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| 北京壹号庄园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)四居室(180.00㎡)其它户型(1425.03㎡) | 收房时间 | 平墅交房时间待定 | 开盘时间 | 2017年5月21日已开盘平墅产品 |
动态：北京壹号庄园项目有独栋和平墅两种产品。平墅共220套房源，在售价格区间6-7万元/平，总价900万-1500万/套，主力户型面积140-180平3-4居。独栋别墅在售总价4500万元/套起，户型面积为670-1500平方米，地上两层，地下一层设计，70年产权，物业费均为5.39元/平方米/月，现房。项目位于昌平北七家镇定泗路88号，敬请关注！
环线位置：五至六环
容积率：0.30
绿化率：60.00
开盘时间：2017年5月21日已开盘平墅产品
入住时间：平墅交房时间待定
