[入市快讯]朝阳区锦都家园自住商品房今启动网申 预计总价200万以内

6月13日上午10点，朝阳区锦都家园自住型商品住房项目启动网申，接受申请时间7天，至6月20日上午10点截止。其中30%的房源专项面向新北京人销售。

朝阳区锦都家园自住房项目套型主要为约76-90平方米两居389套，约81-90平方米三居38套，总套数约427套。销售均价22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。总价预计在167万-198万之间。截止目前暂未在北京市住建委官网查到项目入市预售证。

锦都家园位于朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住房地上建筑面积约3.6万平方米。

新北京人：究竟需要符合哪些条件才有资格申购自住房？

这次锦都家园自住房项目总房源的30%，也就是共128套专项面向以下家庭摇号选房：

在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。

这意味着，首先，工作单位是要在项目所在区（本项目为朝阳区）；其次，要符合限购政策，也就是要纳税连续缴纳60个月，或社保连续缴纳5年。然后，还必须是无房家庭。

京籍家庭：这个项目的70%的房源，也就是299套面向京籍家庭销售。

需要注意的是，与以往区优分组相比，此次该项目的摇号政策也出现了变化。

该项目70%房源共计299套面向以下家庭摇号选房：朝阳区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。

新北京人、京籍家庭统一摇号

也就是说，不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了，而是划定了只有两类人群能参加摇号。一是项目所在区户籍的家庭，一是在项目区工作的本市户籍家庭。不再分组区别先后，而是统一摇号。

专家表示，这是对自住房区优政策的完善，“区优政策的目的是实现职住平衡，那么既然工作单位在这个区，即使户籍不在这个区，本着职住平衡的原则，也应该可以购买该区的自住房。”

不对以下三类家庭销售：

一、在本市有住房家庭；

二、三年内有住房转出记录的家庭；

三、已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭。

这个规定是确保自住房满足的是刚需自住的家庭需求。

锦都家园网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

锦都家园《北京市商品房预售合同》合同链接：https://pan.baidu.com/s/1hsdvAAC